Nieuweweg 8 8a en b 9711 TD Groningen

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

VEILING: NIEUWEWEG 8, 8A & 8B TE GRONINGEN

START VEILING: 8 OKTOBER 2020
SLUITING VEILING 29 OKTOBER 2020 VANAF 15.00 UUR

AANMELDEN VOOR KIJKMOMENTEN IS VERPLICHT IVM CORONA!!! U KUNT DIT "RECHTS" OP DE PAGINA DOEN BIJ "CONTACT MET DE MAKELAAR"
HET IS OOK MOGELIJK DIT TE DOEN OP DE SITE VAN DE ONLINEVEILINGMEESTER.

KIJKMOMENTEN (in verband met het Coronavirus is een mondkapje tijdens de bezichtigingen verplicht. Wij vragen iedereen vriendelijk geen zaken aan te raken tijdens de bezichtiging)
20 OKTOBER 2020, 10-11 UUR
23 OKTOBER 2020, 10-11 UUR

Beleggers opgelet! Mooi volledig verhuurd beleggingsobject nabij hartje binnenstad. Het object zal vrijwillig via de Online Veilingmeesters worden verkocht. Het geheel betreft een verhuurde winkelruimte op de begane grond en 2 schitterende zelfstandige appartementen op de 1e en 2e verdieping. Het geheel is gelegen aan de Nieuweweg, op korte afstand van de winkel- en uitgaansgebieden en nabij de parkeergarage Damsterdiep.

Omschrijving: Verhuurde winkelruimte op de begane grond met dubbele entree, (mogelijk op te splitsen in 2 winkel) toilet, pantry.
Links van de winkelruimte bevindt zich de entree naar de twee zelfstandige appartementen middels een gezamenlijke trapopgang. Het appartement op de 1e verdieping is ca. 50 m2 en beschikt over een woonkamer, aparte keuken, badkamer met apart toilet en een ruime slaapkamer. Het appartement op de 2e verdieping meet ca. 62 m2 en beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer. Beide appartementen zijn netjes onderhouden en zien er keurig uit..

Huurders:

Huurder 1: Winkelruimte BG
Huidige huur: € 12.960,- vrij van BTW (huur is nog niet geïndexeerd)
Ingangsdatum contract: 1 mei 2019
Einddatum contract: 30 april 2024
Opzegtermijn: 12 maanden
Optieperiode: 5 jaar
Waarborgsom: € 1.000,-
Indexering van toepassing: Ja

Huurder 2: Appartement 1e verdieping
Aanvangshuur: € 11.160,- per jaar
Servicekosten: € 20,- per maand (afschrijving stoffering)
Ingangsdatum contract: 1 juli 2020
Einddatum contract: 30 juni 2021
Opzegtermijn: 1 maand
Optieperiode: 12 maanden
Waarborgsom: € 950,-
Indexering van toepassing: Ja

Huurder 3: Appartement 2e verdieping
Aanvangshuur: € 11.400,- per jaar
Ingangsdatum contract: 1 oktober 2020
Einddatum contract: 1 oktober 2021
Opzegtermijn: 1 maand
Optieperiode: 12 maanden
Waarborgsom: € 950,-
Indexering van toepassing: Ja

Oppervlakte:
Winkel BG ca. 60m2 (WOZ-waarde: € 84.000,- 01-01-2019) 
Appartement 8a: ca. 50 m2 (WOZ-waarde: € 170.000,- 01-01-2019) 
Appartement 8b: ca. 62 m2 (WOZ-waarde: € 176.000,- 01-01-2019) 
Gezamenlijke trapopgang & hal: ca. 8 m2

Onderhoud:
Over het algemeen goed. Er is een lekkage bekend in het appartement op de 2e verdieping, deze is gerepareerd door een aannemer, maar de garantie dat de lekkage volledig is verholpen wordt niet gegeven.

Kadastrale gegevens:
Appartementsrecht (3 appartementen)
Gemeente Groningen, sectie G, nummer 6755A, indices 1,2 en 3

Bestemming:
Bestemmingsplan: Binnenstad-Oost 2012
Bestemming: Centrum -1

Actuele huur per jaar voor het gehele pand:
€ 35.520,- vrij van BTW

VVE: Niet actief is slapend vanwege volledig eigendom alle appartementen "Vereniging van eigenaars gebouw Nieuweweg 8/8a/8b te Groningen"

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het huidige gebruik zouden kunnen belemmeren.

Overig relevant:
Koper kan zich niet beroepen op over- en ondermaat.

Veilingvoorwaarden
Voor de veilingvoorwaarden en verdere object informatie verwijzen wij u naar de site van de Online Veilingmeester.

Startprijs:
De genoemde prijs van € 500.000,- k.k. is een startprijs en is dient ter uitnodiging om een bieding te doen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 112 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 35.520 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuweweg 8 8a en b

€ 500.000 k.k.