Van Brakelplein 25 A & C 9726 HD Groningen

€ 539.500 k.k.

Omschrijving

TE KOOP AANGEBODEN BELEGGINGSOBJECT AAN HET VAN BRAKELPLEIN 25 A & C, BESTAANDE UIT TWEE STUDENTENWONINGEN.

Objectinformatie
Ligging: Gelegen aan het van Brakelplein te Groningen, in het hart van de populaire Zeeheldenbuurt. Deze woonwijk uit de jaren '30 van de vorige eeuw, is erg in trek bij studenten, starters en gezinnen. De ligging is goed te noemen, op steenworp afstand van het Groninger hoofdstation, alsmede de binnenstad met al haar voorzingen. Ook het gezellige Noorderplantsoen is op korte afstand gelegen.

Het betreffen in feite twee bovenwoningen, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping. Op de 1e verdieping is een zelfstandig appartement gelegen van ca. 40 m2, ideaal voor een stel. Via de trapopgang naar de 2e verdieping komt men terecht in een 4-kamer appartement met een gezamenlijke woonkamer op de 3e verdieping en voorzien van balkon op de 2e en dakterras op de 3e verdieping. 
Onttrekkingsvergunning is aanwezig.

De netto jaarhuur bedraagt € 21.600,-
Servicekosten per jaar € 360,-

Voorzieningen:
van Brakelplein 25a:
- Eigen keuken;
- Eigen badkamer met toilet;

van Brakelplein 25c:
- Gezamenlijke badkamer met douche en toilet;
- Gezamenlijke keuken;
- Dakterras.

Indeling:
Portiektrap naar entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot het 2-kamerappartement op de 1e verdieping. Via de trapopgang bereikt men het appartement op de 2e en 3e verdieping, met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en een badkamer met douche en toilet. 1 kamer is voorzien van een balkon. Via de trapopgang bereikt men de 3e verdieping met woonkamer-keuken en toegang tot het dakterras.

Er is een plattegrond aanwezig, deze is echter indicatief.

Huurspecificatie:

Van Brakelplein 25A
Oppervlakte: 40 m2
Huidige huur: € 710,- exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 15 april 2019
Einddatum contract: 14 april 2020
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 730,- 
Servicekosten: € 20,- per maand

Van Brakelplein 25C
Oppervlakte: 58 m2
Huidige huur: € 1.090,- per maand exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 augustus 2021
Einddatum contract: 30 juli 2022
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: in overleg naar onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 2.200,-
Servicekosten: €10,- per maand

Kadastrale gegevens:
Gemeente Groningen R 2078 A2 en Groningen R 1092 (mandelig)

Energielabel:
Label B (25a) en Label A (25C)

Bouwjaar:
1939

VVE:
Actieve VVE, jaarlijkse bijdrage: € 230,-

Bijzonderheden:
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen.
Dit beleggingsobject wordt verkocht met een ‘as is where is’ clausule.*

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het huidige gebruik zouden kunnen belemmeren. Indien een koper meer bekendheid wil over de bodemgesteldheid dient hij hier zelf meer onderzoek naar te verrichten.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper kan zich niet beroepen op over- of ondermaat.

Bezichtigingen kunnen plaats vinden nadat er prijsovereenstemming is bereikt tussen koper en verkoper. Definitieve overeenstemming zal er zijn, nadat de bezichtiging naar oordeel van koper positief wordt ervaren.

Bij meer interesse zijn door makelaar aan te leveren de volgende bijlagen: Huurovereenkomst(en), kadastrale kaart, leveringsakte, bestemmingsgegevens, kadastraal bericht en milieurapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Perceel
100 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 21.960 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Brakelplein 25 A & C

€ 539.500 k.k.