Oosterhamrikkade 90 B 9714 BH Groningen

€ 599.500 k.k.

Omschrijving

TE KOOP AANGEBODEN BELEGGINGSOBJECT AAN DE OOSTERHAMRIKKADE 90B, VOORZIEN VAN 4 ONZELFSTANDIGE STUDIO'S.

Objectinformatie
Ligging: Gelegen aan de Oosterhamrikkade te Groningen. Deze straat markeert de scheiding tussen de professorenbuurt enerzijds en de Oosterparkwijk aan de andere zijde van het kanaal. In de afgelopen jaren heeft de Oosterhamrikkade een behoorlijke upgrade gehad door met name nieuwe woningen te bouwen, gecombineerd met grote appartementencomplexen. De ligging is prima te noemen. Op fietsafstand van de binnenstad van Groningen en het onder studenten populaire Stadsstrand is zelfs op loopafstand gelegen.

Het betreft een bovenwoning, gelegen op de 2e en 3e verdieping, bestaande uit 4 verhuurde studio's (onzelfstandig), met eigen keuken en douche.
Onttrekkingsvergunning is aanwezig.

De netto jaarhuur bedraagt € 24.300,-
Servicekosten per jaar € 2.400,-

Voorzieningen:
- Eigen keuken voor iedere studio;
- Eigen douche voor iedere studio;
- Gezamenlijk toilet;
- Balkon voor twee van de studio's.

Indeling :
Entree via portiektrap naar voordeur. Hal, met trapopgang naar 2e verdieping.
2e verdieping: Hal met toegang tot: 2 studio's met eigen keuken & douche, waarvan 2 studio's over een balkon beschikken, toilet en trapopgang naar de 3e verdieping.
3e verdieping: Hal, met toegang tot 2 studio's met eigen keuken & douche.

Er is een plattegrond aanwezig, deze is echter indicatief en niet representatief voor de werkelijkheid.

Studio 1
Oppervlakte: 27 m2
Huidige huur: € 525,- exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 september 2019
Einddatum contract: 31 augustus 2020
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 1150,-
Servicekosten: € 50,-

Studio 2
Oppervlakte: 28 m2
Huidige huur: € 560,- exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 februari 2022
Einddatum contract: 31 januari 2023
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 1220,-
Servicekosten: € 50,-

Studio 3
Oppervlakte: 20 m2
Huidige huur: € 440,- exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 november 2019
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 980,-
Servicekosten: € 50,-

Studio 4
Oppervlakte: 24 m2
Huidige huur: € 500,- exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 februari 2022
Einddatum contract: 30 juli 2022
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 1100,-
Servicekosten: € 50,-

Kadastrale gegevens:
Gemeente Groningen A 9223 A6 en Groningen A 6193 (mandelig)

Energielabel:
Label A

Bouwjaar:
1936

VVE:
Actieve VVE, bijdrage volgt.

Bijzonderheden:
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen.
Dit beleggingsobject wordt verkocht met een ‘as is where is’ clausule.*

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het huidige gebruik zouden kunnen belemmeren. Indien een koper meer bekendheid wil over de bodemgesteldheid dient hij hier zelf meer onderzoek naar te verrichten.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper kan zich niet beroepen op over- of ondermaat.

Bezichtigingen kunnen plaats vinden nadat er prijsovereenstemming is bereikt tussen koper en verkoper. Definitieve overeenstemming zal er zijn, nadat de bezichtiging naar oordeel van koper positief wordt ervaren.

Bij meer interesse zijn door makelaar aan te leveren de volgende bijlagen: Huurovereenkomst(en), kadastrale kaart, leveringsakte, bestemmingsgegevens, kadastraal bericht en milieurapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
107 m²
Perceel
155 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 26.700 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosterhamrikkade 90 B

€ 599.500 k.k.