Zesstedenweg 245 1613 JE Grootebroek

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Ruim woon/winkelpand met diverse mogelijkheden op een riant perceel van 650m² aan doorgaand vaarwater.

Dit multifunctionele pand aan de Zesstedenweg 245 te Grootebroek is werkelijk uniek te noemen, het pand heeft namelijk volop mogelijkheden. Zo kan de woning gebruikt worden als woning met winkel/bedrijf maar ook uitsluitend als woning. Daarnaast is het pand ook geschikt om een drietal appartementen te realiseren. Door de flinke inhoud (ca. 1.340 m³) van het pand beschikt de woning werkelijk over een zee aan ruimte. De riante achtertuin van maar liefst 34 meter diep, gelegen op het zuiden aan doorgaand vaarwater maakt het geheel compleet.

Dit unieke object is gelegen aan doorgaand vaarwater. Vanuit jouw eigen achtertuin vaar je zo de polder in richting Enkhuizen en Medemblik. Winkelcentrum Streekhof, het NS-station en een basisschool zijn allen op korte afstand gelegen. De doorgaande weg N307 naar Hoorn en Enkhuizen ligt op 5 minuten rijden met de auto. Kortom, de woning ligt dichtbij de voorzieningen en is goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde tref je de winkelruimte maar deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis! Aan de achterzijde is het woongedeelte gerealiseerd, deze ruimtes zijn zeer fraai afgewerkt. Het woongedeelte heeft een totale woonoppervlakte van ca. 105m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van een combi-magnetron, oven, kokendwater kraan vaatwasser, en vijf-pits gasfornuis. Tevens beschikt het over een drietal ruime slaapkamers, praktische berging c.q. wasruimte en een badkamer met douchehoek en vier-persoons stoomcabine. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is het riante terras bereikbaar. De volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en klimaatbeheersing.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevindt zich een separaat appartement met riant dakterras op het zuiden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 86m² en beschikt over een badkamer, toilet, een drietal slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een handige ruimte voor de wasmachine/ droger opstelling en cv-ketel. Via de vlizotrap op de gang is de praktische bergzolder bereikbaar.

Tuin: de diepe achtertuin is gelegen aan vaarwater op het zuiden! De verzorgde tuin is voorzien van veel groen en een riante vlonder/terras waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast tref je hier ook nog een geïsoleerde schuur van 6 x 2.5 meter voor het opbergen van o.a. je tuingereedschap.

Bijzonderheden;
- Riant woon-/winkelpand met mogelijkheden;
- Kantoor-/bedrijf aan huis mogelijk;
- De gemeente Stede Broec heeft mondeling toegezegd, dat de winkelruimte naar wonen omgezet mag/kan
worden;
- Realiseren van drie appartementen behoort tot de mogelijkheden;
- Verzorgde afwerkstaat;
- Tweetal cv-ketels (type: Nefit, bouwjaar 2017 en 2021)
- Diepe achtertuin op het zuiden;
- Gelegen aan vaarwater.

Richtprijs € 575.000,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m²
Perceel
650 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 192 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Winkel op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 1 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zesstedenweg 245

€ 575.000 k.k.