Gedempte Haven 11 9001 AX Grou

€ 235.000 k.k.

Omschrijving

Een pand met vol op mogelijkheden.

Dit ruime combinatiepand is gebouwd in 1980 en gelegen in het centrum van Grou nabij het station, de haven en diverse voorzieningen. In 2004 is het pand geheel gerenoveerd. Op dit moment is het pand gesplitst in een winkel/kantoorruimte op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Gas en elektra zijn daarvoor onder bemeterd. Het appartement op de verdieping is verhuurd. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig.

De gemeente Leeuwarden heeft aangegeven dat op begane grond (naast de winkel en kantoor functie), ook een appartement voor bewoning is toegestaan. Hiervoor is door de eigenaar reeds een extra huisnummer aangevraagd.

Begane grond:
Voordeur met hal en trapopgang, aan de rechterzijde is een kamer die als bijkeuken of berging gebruikt kan worden. Aan de linkerzijde vindt u de huidige winkel/kantoor ruimte met aangrenzend een keuken en een toilet. Deze ruimte mag ook als woning worden gebruikt.

Vanuit de hal kunt u middels een trap de eerste verdieping met woonappartement bereiken. Vanaf de overloop komt u in de keuken. Aan de linkerzijde een badkamer met douche en aan de rechterzijde de woonkamer met een groot dakraam met airco. Achter de woonkamer is de slaapkamer gelegen.

Naast het pand, aan de linkerzijde bevindt zich een steeg, hier kunnen fietsen en dergelijken geplaatst worden. Voor het pand is ruimte voor twee parkeerplaatsen en een aantal fietsen, dit op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Zeer geschikt als beleggingsobject.
- Beneden dubbele beglazing, boven grotendeels enkele beglazing;
- Huidige huurder blijft wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
70 m²
Perceel
155 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gedempte Haven 11

€ 235.000 k.k.