Rijksweg 107-109 6271 AD Gulpen

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een te herontwikkelen onroerende zaak. Er is sprake van een omgevingsvergunning waarbinnen het object getransformeerd wordt naar 9 appartementen, 3 grondgebonden woningen en 1 commerciële ruimte, in combinatie met 15 overdekte parkeerplaatsen aan de achterzijde (Rosgats). Het plan bestaat uit het behouden van de bestaande opstallen, alsmede grotendeels met behoud van de huidige indeling.
Dit object wordt ´as-is/where-is´, in huidige staat, aangeboden.

LOCATIE :
Het object is gelegen in de kern van Gulpen, aan de Rijksweg en op korte afstand van verdere centrumvoorzieningen.

OBJECT : Het te realiseren plan bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Souterrain 13 Bergruimten ca. 126 m²
Begane Grond Commerciële ruimte ca. 54 m²
Begane Grond appartement 1 ca. 44 m²
Verdieping 1 appartement 2 ca. 44 m²
Begane Grond appartement 3 ca. 42 m²
Begane Grond appartement 4 ca. 50 m²
Verdieping 1 appartement 5 ca. 69 m²
Verdieping 2 appartement 6 ca. 47 m²
Verdieping 1 appartement 7 ca. 69 m²
Verdieping 2 appartement 8 ca. 68 m²
Verdieping 2 appartement 9 ca. 69 m²
BG, Verdieping 1-2 Woning 1 ca. 144 m²
BG, Verdieping 1-2 Woning 2 ca. 194 m²
BG, Verdieping 1-2 Woning 3 ca. 159 m²
Totaal ca. 1.178 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voorzieningen voor 15 overdekte parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kern Gulpen”, vastgesteld op 19-04-2010, gedeeltelijk bestemd als “Centrum-2” en gedeeltelijk bestemd als ´Wonen-1´ met de functieaanduiding ´garage´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

VRAAGPRIJS :
EUR 1.250.000,- k.k.

OPLEVERING :
In huidige staat, ´as-is, where-is´.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente: Gulpen
Sectie: A
Nummers: 2907, 2908 en 3836
Totaal groot: 1.174 m²

HERONTWIKKELING :
Voor dit object is middels een omgevingsvergunning verleend voor een plan tot herontwikkeling. Deze herontwikkeling is gedeeltelijk gerealiseerd.

VOORBEHOUD :
Verkoop van onderhavig object is te allen tijde voorbehouden aan schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.178 m²
Perceel
1.174 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Huurders
13 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 107-109

€ 1.250.000 k.k.