Raamvest 29 A t/m G 2011 ZJ Haarlem

€ 1.750.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGING:
Aan de stadszijde van de Kampersingel gelegen grachtenpand met een zevental verhuurde en gesplitste appartementen. Alle in de splitsing betrokken appartementen zijn in één hand en worden gezamenlijk verkocht. Er is derhalve sprake van een “slapende V.v.E.”. Er zijn geen V.v.E. bijdragen en er zijn ook geen onderhoudsreserves.

Op de begane grond is thans gevestigd een kantoor van ca. 135 m² waarvoor tevens vergunning is verleend voor de verbouwing tot twee woningen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 verhuurde zelfstandige woningen waarvan twee met een privé buitenruimte van respectievelijk 31,1 m², 23,8 m², 40,2 m² en 27,7 m². Op de tweede verdieping bevindt zich één zelfstandige woning van 16,7 m², alsmede een zesde woning van 77,7 m² die als kamerverhuur ( 4 kamers) wordt verhuurd. Voor deze woning is een vergunning verleend om te verbouwen tot twee zelfstandige woningen. Juridisch is deze al gesplitst maar bouwkundig nog één.

De actuele huuropbrengsten bedragen € 95.975 per jaar en zijn (voor de woningen) inclusief een voorschot energieverbruik van € 440,-- per maand. Twee woningen zijn thans voor onbepaalde tijd verhuurd. De kamers en de drie overige woningen zijn verhuurd middels tijdelijke contracten waarvan de laatste expireert per 1 september 2022. De kantoorruimte wordt belast met BTW verhuurd en loopt tot 1 mei 2023 en kan met vijf jaar worden verlengd.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Dataroom: in de dataroom vindt u stukken zoals plattegronden, splitsingsakte en tekeningen, eigendomsbewijs, kadastrale uittreksels en kadastraal plan, energie labels, huurcontracten, foto’s en vergunningen.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.

Het object dient te worden aanvaardt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

De vraagprijs bedraagt € 1.750.000 KK (geen BTW van toepassing).

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

Een uitgebreide prospectus met alle relevante gegevens en stukken is op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Perceel
135 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 215 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raamvest 29 A t/m G

€ 1.750.000 k.k.