Kleine Houtstraat 29 A t/m D 2011 DE Haarlem

€ 995.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGING:
Aan een van de gezelligste winkelstraten van Haarlem centrum gelegen winkel/wooncomplex met een vijftal verhuurde en gesplitste appartementen. Alle in de splitsing betrokken appartementen zijn in één hand en worden gezamenlijk verkocht. Er is derhalve sprake van een “slapende V.v.E.”. Er zijn geen V.v.E. bijdragen en er zijn ook geen onderhoudsreserves.

Op de begane grond is thans gevestigd Thais specialiteiten restaurant Green Papaya van ca. 77 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 verhuurde zelfstandige woningen van respectievelijk 29,9 m²
en 19,2 m² waarvan één ook over een dakterras beschikt en op de tweede verdieping ook 2 verhuurde zelfstandige woningen respectievelijk 22,6 m² en 21,4 m².

De actuele huuropbrengsten bedragen € 57.395 per jaar en zijn (voor de woningen) inclusief een
voorschot energieverbruik van € 250,-- per maand. Twee woningen zijn thans voor onbepaalde tijd
verhuurd en de twee overige woningen zijn verhuurd middels tijdelijke contracten waarvan de
laatste expireert per 1 juni 2021. Het restaurant wordt vrij van BTW verhuurd en loopt tot 1 mei 2023
en kan met vijf jaar worden verlengd.

Overige bijzonderheden:
- Dataroom: in de dataroom vindt u stukken zoals plattegronden, splitsingsakte en tekeningen, huurcontracten, kadastrale uittreksels en kadastraal plan en huurcontracten.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.
Het object dient te worden aanvaardt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.
De vraagprijs bedraagt € 995.000 KK (geen BTW van toepassing).

Energie labels:
De woningen 29 A heeft een B-label en de woningen 29 B,C, en D hebben een A-label.
WOZ Waarde:
De woningen kennen een gemiddelde WOZ waarde van € 5.355 per m² peildatum 1-1-2019.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

Een uitgebreide prospectus met alle relevante gegevens en stukken is op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
77 m²
Perceel
80 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 86 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kleine Houtstraat 29 A t/m D

€ 995.000 k.k.