Spaarnwouderstraat 38 -40 2011 AD Haarlem

€ 3.500.000 k.k.

Omschrijving

Te koop, uniek object in hartje Haarlem.

SPAARNWOUDERSTRAAT 38 T/M 40B, BEEKSTEEG 29 EN OSSENHOOFDSTEEG 1 T/M 9

Op unieke locatie midden in Haarlem Centrum gelegen bijzonder object bestaande uit een Rijksmonumentaal herenhuis, bedrijfsruimte op de begane grond, diverse verhuurde woningen en een buiten terrein aan de achterzijde. Alle objecten zijn gelegen op één kadastraal perceel.

Dit object op deze bijzondere centrale locatie biedt met deze omvang vele gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden waarbij ook gemengde functies en het realiseren van verschillende woningen mogelijk zijn.

Het totale perceel is ca. 856m² groot en de totale oppervlakte bedraagt in de huidige vorm ca. 1.254m².

Het object is verdeeld over de volgende gebouwen:
- Spaarnwouderstraat 38 bedrijfsruimte: ca. 341m² GO
- Spaarnwouderstraat 38 woning: ca. 514m² Woonoppervlak, 75m² overig inpandig en 125m² gebouw-gebonden buitenruimte
- Verhuurde appartementen aan Ossenhoofdsteeg 1 t/m 9 en Spaarnwouderstraat 40A en 40B: ca. 400m² woonoppervlak
Het object is volledig ingemeten volgens de NEN2580 meetinstructie. Mochten er maten afwijken van de werkelijkheid dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Het Rijksmonument Spaarnwouderstraat 38-40 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond welke doorloopt tot aan het achter terrein. Tevens bevinden zich hier twee verhuurde appartementen. Op de eerste en tweede verdieping van het object zijn twee ruime bovenwoningen met riant dakterras te vinden.
Aan de Ossenhoofdsteeg bevinden zich 7 verhuurde appartementen met elke een eigen huisnummer. Een deel van de woningen beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende buiten terrein waar ook bergingen en een garage gevestigd zijn. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Het object is deels gelegen aan de Spaarnwouderstraat en deels aan de Beeksteeg welke uitkomt op de Burgwal. De ligging midden in het centrum van Haarlem is werkelijk uniek. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca, restaurants, cultuurpodia, parkeergarage en NS station zijn op korte loopafstand gelegen.

Bestemming
De bestemming van het object is conform bestemmingsplan “Gemengd – 1” en “tuin 2”. Verwezen wordt naar de plankaart en bestemmingsvoorschriften. ?

Zie projectinformatie voor aanvullende informatie.

Toegang tot de dataroom kunt u aanvragen per mail. Mocht u het object willen bezichtigen kunt u telefonisch of per mail contact met ons opnemen.

Voor meer informatie zijn wij bereikbaar via of 023 - 525 1 525.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
1.254 m²
Perceel
856 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 74.000 per jaar
Huurders
9 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spaarnwouderstraat 38 -40

€ 3.500.000 k.k.