Gedempte Oude Gracht 60 2011 GT Haarlem

€ 2.000.000 k.k.

Omschrijving

*** Belegging ***

Imposant en karakteristiek Rijksmonument (564m2) gelegen midden in het centrum van Haarlem, volledig verhuurd als kantoorruimte met stadstuin en drie royale woonappartementen (60 C, D en E) met via zijpoort (Helliuspoort) te bereiken bergingen.

Indeling:
Via de brede monumentale deur bereikt u de indrukwekkende hal met marmeren vloeren en lambrisering.
Twee royale werkkamers aan weerszijden van het entree, een wachtruimte met kitchenette en toiletten, de bibliotheek, een werkkamer met zicht op de stadstuin aan de achterzijde en een ruim secretariaat met kopierruimte en openslaande deuren naar de binnentuin.
Het brede trappenhuis leidt naar de eerste etage waar aan de voorzijde 3 werkkamers zijn gerealiseerd, een tweede kitchenette en een archiefruimte.
Het kantoor is voorzien van een keurig weggewerkt airco-systeem.
Op de eerste etage is aan de achterzijde een apart entree voor het woonappartement welke circa 4 jaar geleden volledig is gerenoveerd.
Het bestaat uit een hal, moderne badkamer met douche en toilet, een lichte woonkamer, een slaapkamer, moderne keuken met bijkeuken en een eetkamer/2e slaapkamer.
Op de tweede etage zijn in het verleden twee maisonnettes gerealiseerd.
Aan de linkerzijde: ruime hal, toilet, wasruimte, werk-/slaapkamer, eenvoudige keuken en een sfeervolle ruime woonkamer aan de voorzijde.
De houten wenteltrap leidt naar de derde etage waar twee slaapkamers, een toilet en een eenvoudige badkamer onder de kap zijn aangebracht.
Aan de rechterzijde: hal, sfeervolle woonkamer met open keuken en achtergelegen slaapkamer, hierboven een ruime bergvliering.

VOORZIENINGEN:
• airco;
• C.V.

Huuropbrengsten en contracten zijn te bevragen bij de verkopende makelaar.

LOCATIE:
Gelegen in hartje centrum van Haarlem op uitstekende en opvallende zichtlocatie, openbaar vervoer vrijwel voor de deur, parkeren mogelijk in nabij gelegen parkeergarages de Raaks en de Kamp, winkels, lunchgelegenheden en cultuur, allemaal binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Verschillende buslijnen, waaronder lijn 300 hebben een halte op de Gedempte Oude Gracht.

PARKEREN:
Betaald parkeren, op loopstand bevindt zich parkeergarage de Raaks met 1000 plaatsen.

BTW:
Niet van toepassing.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 20 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering en akte van splitsing. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Monument/beschermd stadsgezicht:
Het pand is een rijksmonument en gelegen in het gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de
afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van de omgevingsrapportage van de gemeente Haarlem. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Oplevering: in overleg.

• Het object dient te worden aanvaard conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Centrum - 2:
• detailhandel met daaraan verbonden horeca met niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlak, zonder terras en zonder
het schenken van alcoholische dranken;
• kantoor met loketfunctie;
• dienstverlening met loketfunctie;
• horeca 4;
Op de verdiepingen wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep,
bed & breakfast of gastouderopvang.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600

Oppervlakten

Oppervlakte
564 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 104.500 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gedempte Oude Gracht 60

€ 2.000.000 k.k.