Assendelverstraat 36 2013 SK Haarlem

€ 579.000 k.k.

Omschrijving

In de gezellige Leidsebuurt, aan de rand van het centrum van Haarlem ligt deze ruime, moderne en netjes onderhouden benedenwoning die is opgesplitst in twee appartement die worden verhuurd.

Het rechter appartement (ca. 40 m2) heeft een ruime woonkamer met open keuken. Keukenblok met koelkast en gas koken. Slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dit appartement komt per 31-12-2022 vrij van verhuur.
Het linker appartement (ca. 55 m2) heeft een nog ruimere woonkamer met open keuken. Keuken met koelkast, gas koken en oven. Opkamer met slaapkamer en badkamer voorzien van bad-douchegelegenheid, wastafel en toilet. Kelder met bergruimte, cv combi ketel Nefit (2020) en 60 liter boiler (2015). Dit appartement komt per 15-02-2023 vrij.
Gezamenlijke entree (ca. 6 m2) met meterkast en kast met wasmachine opstelling (gezamenlijk te gebruiken).

Op loopafstand van de Haarlemse binnenstad met talloze restaurants, winkels en cultuur. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid, naar o.a. Schiphol en Amsterdam. De duinen en het strand zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Gezamenlijke entree met meterkast (groepenkast per appartement) en kast met wasmachine voor gezamenlijk gebruik.
Rechts: woonkamer met open keuken, toilet, slaapkamer en badkamer.
Links: woonkamer met open keuken, opkamer met slaapkamer en badkamer, kelder.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van Centrum Haarlem
- Vloeren geïsoleerd ;
- Isolatie glas ;
- Dak vervangen 2020 en geïsoleerd ;
- HR combi ketel Nefit (2020)
- Energielabel D

Bruto Rendementsberekening: we zijn uitgegaan van een bruto huuropbrengst van € 2.100,= per mnd. Het zijn 2 ruimtes geschikt zijn voor 2 persoonsbewoning. Voor het linker appartement (ca. 55 m2) zijn we uitgegaan van een huurprijs van € 1.200,= per maand en voor het rechter appartement van € 900,= per maand (ca. 40 m2). Dit is nog vrij voorzichtige berekening. De kosten naast de koopsom worden geschat op ca € 34.885,=.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893

Oppervlakten

Oppervlakte
101 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 101 m²)

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 25.200 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Assendelverstraat 36

€ 579.000 k.k.