Kruisweg 57 2011 LB Haarlem

Beleggingsobject – Verhuurd restaurant op toplocatie in Haarlem

Op een uitstekende locatie in het centrum van Haarlem, aan de levendige Kruisweg, bieden wij dit hoogwaardige en volledig verhuurde horecabeleggingsobject aan. Het betreft een representatieve commerciële ruimte van circa 165 m², momenteel langdurig verhuurd als restaurant.

De ligging kenmerkt zich door een constante stroom passanten en een sterke mix van retail, horeca en voorzieningen. Hierdoor is sprake van een zeer courante en gewilde locatie, zowel voor gebruikers als beleggers.

Het object is sinds 1 januari 2011 verhuurd aan restaurant Jetties en de huidige huurperiode loopt tot en met 31 december 2030, met aansluitend verlengingsmogelijkheden van telkens vijf jaar. Dit zorgt voor een stabiele en langdurige kasstroom.

De actuele huur bedraagt € 64.545 per jaar, wat resulteert in een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van circa 7,6%

Dit object is uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een solide investering met direct rendement en langdurige huurinkomsten, gelegen op een strategische locatie in een van de aantrekkelijkste steden van Nederland.

Kenmerken:
• Volledig verhuurd horecapand (restaurant)
• Verhuurbaar oppervlak: ca. 165 m²
• Actuele huur: € 64.545 per jaar
• Lange huurzekerheid tot en met 2030 + verlengingen
• VvE-bijdrage: € 3.969 per jaar
• Lokale lasten: € 2.856 per jaar
• WOZ-waarde: € 846.000
• Na wijziging splitsing kadastraal bekend als gemeente Haarlem, sectie B, complexaanduiding 3710,
appartementsindex A-9

Bijzonderheden:
Het object wordt verkocht op basis van een “as is, where is”-principe. Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de huidige staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, rechten en verplichtingen, zonder enige garantie van verkoper.

Er is een dataroom samengesteld waarvan op verzoek een link kan worden verstrekt.

De indeling van de verdiepingen zullen gewijzigd worden waarvoor de splitsingstekening en splitsingsakte gewijzigd moet worden. Voor het betrokken appartementsrecht heeft dit geen consequenties. Koper zal zijn medewerking aan wijziging van de splitsing niet onthouden en zal volmacht verlenen aan de notaris die de wijziging splitsing behandeld. Hetgeen tevens zal gelden voor eventuele hypotheekhouder van koper.''

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.