Hans Berghuisstraat 1 6081 DE Haelen

TE KOOP| HANS BERGHUISSTRAAT 1 | HAELEN | CA 1.105 M² | BELEGGING | (deels) EIGEN GEBRUIK

Op een centrale, goed bereikbare en zichtbare locatie in de kern van Haelen wordt dit royale en multifunctionele object met eigen parkeerterrein te koop aangeboden. Het betreft een representatief pand dat oorspronkelijk is gebouwd in 1998 en vanaf 2018 volledig is gerenoveerd, waardoor het beschikt over een moderne uitstraling en direct geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het object bestaat uit twee onderdelen. De horecaruimte van circa 200 m² is al geruime tijd verhuurd en genereert momenteel een huuropbrengst van € 30.500 per jaar exclusief btw. De voormalige supermarkt met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.105 m² is momenteel vrij beschikbaar en verdeeld over een ruime begane grond van circa 981 m² en een kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 124 m². Door de royale maatvoering en de vrije indeelbaarheid is deze ruimte geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Het pand heeft dankzij de renovatie een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het object over een naastgelegen parkeerterrein met minimaal 30 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat een belangrijk voordeel vormt voor publieksgerichte functies.

Kortom, een ruim en flexibel object met goede parkeervoorzieningen op een centrale locatie in Haelen, geschikt voor ondernemers of organisaties die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte.

Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.

BASISKENMERKEN

Adres: Hans Berghuisstraat 1, 6081 DE Haelen
Bouwjaar: 1998 (oorspronkelijk bouwjaar), vanaf 2018 volledig gerenoveerd
Gebruik: Belegging, detailhandel, dienstverlening, transformatie, horeca, Leisure
Oppervlakte: ca. 1.105 m² en ca. 200 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.662 m²
Vraagprijs: € 1.450.000,- k.k.
Huuropbrengst: ca. € 150.000,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE/BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in de kern van Haelen, gemeente Leudal, op een centrale en goed bereikbare locatie binnen de bebouwde kom. In de directe omgeving bevinden zich winkels, voorzieningen en parkeermogelijkheden, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en een praktische bereikbaarheid.

Haelen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2 richting Weert, Eindhoven en Maastricht, de A73 richting Venlo en Nijmegen en de A67 richting Eindhoven en de Duitse grens. Hierdoor zijn zowel regionale als (inter)nationale bestemmingen goed bereikbaar.

HUURSTROMEN
Lopende huurovereenkomst met horecazaak van € 30.500,- ex BTW
Nog te verhuren ruimte(s) van ca. 1.105 m2, welke thans wordt aangeboden voor € 9.995,- ex BTW per maand

Bestemming:
Het object is gelegen binnen de bestemming Centrum van het plan Woonkernen Leudal 2017.
Deze brede bestemming geeft o.a. mogelijkheden tot het vestigen van cultuur & ontspanning / detailhandel (supermarkt) / dienstverlening / horeca cat 1 / kantoor etc

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 1.450.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Haelen , sectie A, nummers 5137
Totaal groot: ca. 2.662 m².

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.