• Verkocht onder voorbehoud

Oosteinde 17 3842 DR Harderwijk

Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Oosteinde 17 te Harderwijk

OBJECT
Kwalitatief, representatief en energiezuinig KANTOORPAND gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de stadskern en direct nabij uitvalswegen en met 58 eigen parkeerplaatsen. Het kantoorpand is recentelijk voorzien van zonnepanelen.

LIGGING
Het kantoorpand is gelegen op een uitstekende locatie binnen het kleinschalige kantorenpark Oosteinde, direct nabij het centrum, op loopafstand van winkelcentrum Stadsdennen, openbaar vervoer (bus) en direct bij uitvalswegen N302 en A28.

BOUWJAAR
1991 en in 2005 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.

PERCEELGROOTTE
2.482 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 2.290m² (exclusief technische ruimtes, dakterras en balkon), bestaande uit:
- ca. 561 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 796 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
- ca. 711 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;
- ca. 6 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping;
- ca. 216 m² overige binnenruimte.

VOORZIENINGEN
- liftinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen met dagdimlichtregeling;
- brandblusvoorzieningen;
- gedeeltelijk elektrische zonnescreens;
- datafaciliteiten;
- systeemwanden en systeemplafond;
- meerdere toiletgroepen, pantry’s en mindervaliden toilet;
- zonnepanelen;
- ruim dakterras.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (58 parkeerplaatsen).

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

HUURPRIJS
Genormaliseerd € 240.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURDERSGEGEVENS:
- Huurder: GGD Noord- en Oost Gelderland;
- Gehuurde: ca. 295 m² gelegen op de begane grond, met aandeel medegebruik;
- Ingangsdatum: 01 januari 2020;
- Huurtermijn: vijf (5) jaar;
- Huurprijs: € 30.000,- per jaar.

- Huurder: Stichting Open Doors;
- Gehuurde: ca. 687 m² gelegen op de eerste verdieping en de begane grond, met aandeel medegebruik;
- Ingangsdatum: 01 februari 2020;
- Huurtermijn: één (1) jaar met voortzetting per maand;
- Huurprijs: € 66.000,- per jaar.

- Huurder: Berends & Slump B.V.
- Gehuurde: ca. 260 m² gelegen op de eerste verdieping, met aandeel medegebruik;
- Ingangsdatum: 01 januari 2019;
- Huurtermijn: één (1) jaar met voortzetting per maand;
- huidige huurprijs: € 26.000,- per jaar.

- Huurder: Omgevingsdienst Noord Veluwe;
- Gehuurde: ca. 880 m² gelegen op de tweede verdieping, met aandeel medegebruik;
- Ingangsdatum: 01 maart 2020;
- Huurtermijn: vijf (5) jaar;
- Huurprijs: € 70.000,- per jaar;
- Huurkorting:
Jaar 1: € 15.000,-
Jaar 2: € 12.500,-
Jaar 3: € 7.500,-

Leegstaand
Alleengebruik ca. 42 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, met medegebruik algemene ruimte.

HUUROPBRENGST
- Genormaliseerde huurprijs: € 240.000,- per jaar;
- Gerealiseerde huurprijs: € 192.000,- per jaar;
- Leegstand: € 8.000,- per jaar (begane grond)
Het kantoorpand is derhalve verhuurd onder marktniveau.

ENERGIELABEL
Label B, energie-index 1,09.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.290 m²
Perceel
2.482 m²

Energie

Energielabel
B 1,09

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
58 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosteinde 17

Prijs op aanvraag