Donkerstraat 47 49 3841 CB Harderwijk

€ 2.395.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Donkerstraat 47-49 en Kerkstraat 25 te Harderwijk

OBJECT
Op een goede locatie gelegen WINKELRUIMTE met achtergelegen magazijnruimte, welke is ontsloten vanaf de Kerkstraat, met daarboven een grote zelfstandige BOVENWONING over twee bouwlagen met eigen entree. De bovenwoning is deels verhuurd. Het andere deel staat leeg en kan worden verbouwd, waarbij tevens de mogelijkheid bestaat voor een tweede zelfstandige opgang (zie bijgevoegde tekening voor impressie).
Aan de zijde van de Kerkstraat bevindt zich tevens een verhuurde zelfstandige bovenwoning over twee bouwlagen.

LIGGING
Gelegen op uitstekende stand (A1) midden in het stadscentrum van Harderwijk nabij o.a. Kruidvat, C&A, HEMA, Intertoys, Zeeman, Only en Pieces, op steenworp afstand van de markt met diverse horecagelegenheden.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk 1959, waarna diverse malen verbouwd.

PERCEELSGROOTTE
876 m²

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
- ca. 714 m² winkelruimte met magazijn gelegen op de begane grond (Donkerstraat 47);
- ca. 170 m² woonruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping (Donkerstraat 49), waarvan de helft is verhuurd;
- ca. 46 m² woonruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping (Kerkstraat 25).

HUUROVEREENKOMST
De winkelruimte wordt momenteel te huur aangeboden tegen een huurprijs van € 135.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

Bovenwoning Donkerstraat 49

Verhuurd voor onbepaalde tijd
Huidige huurprijs € 7.596,12 per jaar exclusief servicekosten

Bovenwoning Kerkstraat 25

Huurovereenkomst opgezegd per 01 mei 2021.

HUUROPBRENGST
Totale huuropbrengst € 7.596,12 per jaar exclusief servicekosten (exclusief leegstand).

VRAAGPRIJS
€ 2.395.000,-- k.k.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van
notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
665 m²
Perceel
876 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Donkerstraat 47 49

€ 2.395.000 k.k.