Julianalaan 13 3843 CA Harderwijk

Unieke kans in Harderwijk! 2 appartementen én bedrijfshal op eigen grond

Object
Julianalaan 13 in Harderwijk biedt een veelzijdig object dat zowel voor beleggers als voor eigen gebruik bijzonder interessant is. Het geheel bestaat uit een woning die is omgebouwd tot twee appartementen en een ruime bedrijfshal aan de achterzijde (Julianalaan 13b).

- Het appartement op de begane grond en de bedrijfshal zijn momenteel verhuurd.
- Het appartement op de verdieping is per direct beschikbaar en kan naar wens verhuurd worden of zelf betrokken worden.

Ligging en bereikbaarheid
De Julianalaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de A28 richting Zwolle en Amersfoort, en bushaltes met verbindingen naar omliggende steden bevinden zich vlakbij.

Kadastrale gegevens
Harderwijk, sectie D, nummers 5966, 4770 en 4772

Oppervlakten
Woning & terrein: ca. 330 m²
Bedrijfshal: ca. 273 m²
Totaal: ca. 603 m²

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau appartementen
Nette afwerking
Keuken, badkamer en toilet
Vloerafwerking
Circa 20 zonnepanelen

Opleveringsniveau bedrijfshal
Twee overheaddeuren
Aangesloten groepenkast
Vernieuwde wanden en dak
Verlichting
Toilet

Energielabel
Label A

Huuropbrengst
Appartement begane grond: € 17.400,- per jaar
Appartement verdieping (potentieel): € 16.200,- per jaar
Bedrijfshal: € 19.800,- per jaar
Totale huuropbrengst (volledig verhuurd): € 53.400,- per jaar

Koopprijs
€ 749.000,- k.k.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom, te stellen bij de instrumenterend notaris.

Interesse?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.