Dorpsstraat 28 8181 HR Heerde

Object/ligging
Met jaarlijks meer dan 200.000 overnachtingen van toeristen is Heerde een enorme horecatrekpleister. De Veluwe, Het Heerderstrand, het gezellige dorp. In veel opzichten is deze Cittaslow-gemeente een verademing. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit goed scoren.

Midden in het dorp, aan de Dorpsstraat, de hoofdwinkelstraat van Heerde (kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden), staat dit prachtige woon-winkelobject welke als belegging wordt aangeboden.

Het object bestaat uit drie lagen en is als volgt verdeeld:
De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 265 m² en is in gebruik bij Wilma’s Snackbar als snackbar (voorzijde) en dartcentrum (achterzijde). De bovenwoning bestaat uit twee lagen is eveneens in gebruik bij Wilma’s Snackbar en derhalve is het pand volledig verhuurd op basis van één huurovereenkomst. De bovenwoning is zowel via de snackbar toegankelijk als via de achterzijde.

Kadastrale informatie
Gemeente Heerde
Sectie K
Nummer 7758 (533 m²)

Bestemming
Bij de gemeente Heerde valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Heerde Dorp. De bestemming van het perceel is: Horeca. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Huurgegevens
Huurder VOF Wilma’s Snackbar
Oppervlakte Circa 265 m² (commerciële ruimte begane grond) en bovenwoning
Huurprijs (aanvang) € 33.958,15 per jaar
Huuringangsdatum 01 januari 2016
Contractduur 1 jaar
Expiratiedatum (aanvang) 31 december 2016
Verlenging Telkenmale 1 jaar
Opzegtermijn 3 maanden
Huurbetaling (actueel) € 36.452,- per jaar
BTW Ja
Zekerheidsstelling Niet van toepassing

De huurovereenkomst kunt u bij ons kantoor opvragen.

Koopprijs
€ 375.000,- kosten koper.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.