Dracht 40 a 8442 BR Heerenveen

In hartje centrum van Heerenveen bieden wij deze fraaie verhuurde winkelruimte met karakteristieke uitstraling te koop aan. Het betreft een A1-locatie aan de hoofdwinkelstraat Dracht met onder meer vestigingen van H&M, Jack & Jones, Ziengs, Hema, Pearl, Hans Anders, Van Haren Schoenen, Omoda Schoenen etc. De winkel heeft een frontbreedte van circa 7 meter.

Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

Oppervlakte
De winkelruimte heeft een vloeroppervlak van circa 260 m² en circa 40 m² magazijnruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een magazijnruimte van circa 40 m².

Voorzieningen
Uitgangspunt bij verhuur is casco, de navolgende voorzieningen zijn om niet ter beschikking gesteld aan de huurder:
• verwarming;
• airco-unit(s);
• plafond met verlichting;
• pantry;
• toiletvoorziening.

Bestemming
Detailhandel en horecabedrijven van categorie 1.

Parkeergelegenheid
Er zijn diverse openbare parkeergelegenheden in en rondom het centrum.

Kadaster
Gemeente Heerenveen, sectie A, nummer 8448, appartementsindex A1.

Huurgegevens:
Huuropbrengst: € 37.500,= per jaar ex. btw
Huuringangsdatum: 1 november 2020
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar, vervolgens telkens 5 jaar
Waarborgsom: 3 maanden huur
Bijzonderheden: huurder heeft een éénmalige breakoptie per 1 november 2022.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 490.000,= kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom/Bankgarantie
10 % van de koopsom.

Levering
"as is, where is".

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa of Thomas van Balen via 0513 - 644 355 of 058 - 20 40 000 of stuur een e-mail naar nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.