Mercurius 18 8448 GX Heerenveen

€ 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Direct langs de A32 bij knooppunt Heerenveen ligt dit representatieve bedrijfspand welke in 2007 is gerealiseerd. Het geheel ligt op een ruim perceel van zo'n 5.400 m² op bedrijventerrein De Kavels. Met een vrije hoogte van ruim 7 meter en veel energiezuinige materialen is het een duurzaam en functioneel object.

Bedrijventerrein De Kavels ligt samen met het Internationaal Bedrijvenpark Friesland (IBF) in de oksel van de snelwegen A7 en A32 en kent derhalve een perfecte bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse, veelal transportgerelateerde, bedrijven gevestigd. Op het eigen, grotendeels omheind en volledig bestraat buitenterrein bevinden zich voldoende opslag- en parkeermogelijkheden. Het achterterrein heeft een oppervlakte van circa 2.800 m². Het pand is volledig verhuurd aan twee huurders.

INDELING
Het gehele pand beschikt over circa 2.385 m² verhuurbare vloeroppervlakte verdeeld over:

Begane grond:
- bedrijfshal circa 940 m²
- kantoor- en additionele ruimten circa 510 m²

Eerste verdieping:
- kantoorruimte circa 208 m²
- opslagruimte circa 267 m²

Tweede verdieping:
- kantoorruimte circa 230 m²

Derde verdieping:
- kantoorruimte circa 230 m²

BELEGGING

Koopsom
€ 1.495.000,= kosten koper.

Huurstroom

Huurder 1:
Gehuurde: begane grond, 1e en 2e verdieping
Huuringangsdatum: 1 januari 2013
Actuele huuropbrengst: € 106.863,96 ex BTW per jaar
Huurtermijn: tot en met 31 december 2023
Verlengingstermijn: optieperioden van telkens 5 (vijf) jaar
Bijzonderheden: huurder geniet een voorkeursrecht van koop

Huurder 2:
Gehuurde: 3e verdieping
Huuringangsdatum: 1 januari 2018
Actuele huuropbrengst: € 16.303,92 ex BTW per jaar
Huurtermijn: tot en met 31 december 2022
Verlengingstermijn: optieperioden van telkens 1 (één) jaar
Bijzonderheden: geen

Totale huurstroom: € 123.167,88 ex BTW op jaarbasis (peildatum januari 2020).

Aanvaarding
In overleg.

Kadastraal
Gemeente Tjalleberd, sectie K, nummer 1667, groot 5.411 m².

Bestemming
Het object is bestemd als “bedrijventerrein” en geschikt voor een brede doelgroep bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
2.385 m²
Perceel
5.411 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 123.167 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mercurius 18

€ 1.495.000 k.k.