van Benthuizenlaan 6 1701 BZ Heerhugowaard

€ 860.000 k.k.

Omschrijving

Heerhugowaard kent verschillende bedrijventerreinen: De Zandhorst, Beveland, het Stationsgebied, De Frans en De Vaandel. Op het bedrijventerreinen De Frans is dit bedrijfspand als belegging te koop.

De huidige eigenaar van het bedrijfspand is tevens aandeelhouder van het installatiebedrijf. I.v.m. de te bereiken pensioengerechtigde leeftijd wordt binnen enkele jaren het installatiebedrijf overgedragen. Verkoper wil thans liquide middelen vrij maken om het rustiger aan te gaan doen. Het installatiebedrijf zal worden voortgezet door een medewerker welke thans ook minderheidsaandeelhouder is.

Indeling en oppervlakte:
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt 1.105m2 (BVO 1.155m2); het perceel grond 1.506m2.
Het geheel wordt gebruikt voor het installatiebedrijf.

Milieu:
Er is geen vervuiling bekend. Er is ook geen onderzoek naar gedaan.
Op basis van het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten.

Huuropbrengst:
Er is één huurder, het installatiebedrijf, welke het volledige pand huurt.
De huuropbrengst bedraagt € 66.000,- (excl. BTW) per jaar ( dit is een contract voor vijf jaar welke opgesteld wordt bij verkoop pand ).

De huurder heeft het recht om, indien gewenst, een deel onder te verhuren.
Er wordt thans een woonruimte (bij de gemeente aangeduid als bedrijfswoning) onderverhuurd. Dit is gelegen aan de achterkant (spoorzijde) van het pand. Dit heeft een eigen entree en opgang.

Servicekosten:
Er worden geen servicekosten doorberekend. De huurder is zelf contractant voor de levering van alle diensten.

Bestemmingplan:
Artikel 9 Bedrijf 3 (gemengde bedrijvigheid)
9.1. Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor Bedrijf 3 aangegeven gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II;
2. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
3. kantoren en bedrijfsgebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en instellingen (o.a. kinderopvang/peuterspeelzalen);

Technische omschrijving:
Bouwjaar: 1986
Uitbreiding in 1993 (stalling/servicemagazijn/bedrijfswoning)

Systeembouw; platdakconstructie; betonnen bedrijfsvloer; geïsoleerd.
Kozijnen en deuren van kunststof; dubbel glas.

3 cv installaties; radiatoren en deel vloerverwarming; en gas gestookte heaters.
Maatvoering: 16,30m x 39,35m.

Showroom, kantoor, bedrijfshal/werkplaats, bedrijfswoning.
De bedrijfswoning is vanuit de hal bereikbaar en vanuit de buitenzijde van het pand (separate entree).

BVO
Showroom 200 m2
Bedrijfsruimte hoog 126 m2
Bedrijfsruimte laag 315 m2
Kantoren, kantine, sanitair 261 m2
Magazijn 163 m2
Bedrijfswoning 90 m2

Totaal 1.155 m2

Onderhoud:
Water & Sanitair installatie:
- Wordt onderhouden

Electrische installatie:
- Geheel in goede staat.
- Krachtstroom in werkplaats en garage rechtsachter.

CV- installatie
- Pand Atag Q25 uit 2010
- Beheer- kantoor/pand Atag Q38 uit 2008
- Appartement Intergas HR-Eco 2019
- CV- ketels worden elk jaar onderhouden

Airco installatie:
- Verkoopkantoor: Aircool cassete unit 2015 geinstalleerd
- Administratiekantoor Aircool cassete unit 2015 geinstalleerd
- Directiekantoor: Aircool split 2020
- Kantine: Aircool split 2020
- Archief:: Aircool split 2020
- Showroom: 2 x Panasonnic cassete unit oud. Worden tzt in eigen beheer vervangen.
- Alle airco units worden elk jaar onderhouden

Daken:
- Worden elk jaar geïnspecteerd en schoongemaakt.

Energielabel:
Het energielabel voor het bedrijfspand is A++.
Het energielabel voor de bedrijfswoning is B.

Kadastraal:
Heerhugowaard
- N 4806 1.338m2
- N 6545 168m2

Mogelijkheden:
Op lange termijn kan het zijn dat het gebied getransformeerd wordt naar een combinatie van wonen en werken.

Koopsom: € 860.000,-
Levering: In overleg
Staat: In de huidige staat
Aanbieding: Dit betreft een vrijblijvende aanbieding en is afhankelijk
van gunning verkoper.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, desondanks kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 860.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
1.105 m²
Perceel
1.506 m²

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 66.000 per jaar
Huurders
1 huurder

NVM makelaar

Van 't Riet De-Makelaar

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 72 576 63 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Benthuizenlaan 6

€ 860.000 k.k.