Marconistraat 6 1704 RG Heerhugowaard

€ 635.000 k.k.

Omschrijving

OMSCHRIJVING
In het kleinschalige bedrijfsverzamelgebouw “Marconiplaza” op bedrijventerrein Zandhorst te Heerhugowaard bieden wij een zeer representatief en courant beleggingsobject aan. Het pand bestaat uit een begane grond en twee bovengelegen verdiepingen. Het complex is gebouwd in 2010 en zeer hoogwaardig afgewerkt. Verder is iedere verdieping voorzien van een nette toiletgroep en pantry. Het complex heeft mede door de juiste keuze en combinatie van materiaalgebruik een eigentijdse uitstraling. Het pand is zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan kantoorruimte of showroom.

OPPERVLAKTE
Totaal 346 m² BVO bestaande uit:
Begane grond : 107 m² BVO
1e verdieping : 118 m² BVO
2e verdieping : 121 m² BVO

LIGGING
Marconiplaza is gelegen op een mooie zichtlocatie grenzend aan het kruispunt van de Marconistraat en de Nobelstraat en is uitstekend bereikbaar via de provinciale weg N242. Diverse voorzieningen als restaurant Babylon en het NS-station liggen in de nabijheid.

HUURSITUATIE
Het object is volledig verhuurd vanaf de nieuwbouw aan één en dezelfde huurder. De actuele huuropbrengst bedraagt € 52.740,- exclusief BTW per jaar. Het huurcontract is recentelijk weer voor 5 jaar verlengd tot 2026. Overige huurinformatie op aanvraag beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 635.000,- kosten koper.
Geen BTW van toepassing.

KOOPVOORWAARDEN
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Dataroom: in de dataroom vindt u stukken zoals plattegronden en kadastrale stukken. Nadere informatie en stukken zoals bijvoorbeeld huurcontracten en energie labels kunnen in een later stadium worden verstrekt.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

PARKEREN
7 parkeerplaatsen voor de deur.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

BODEMINFORMATIE
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper
vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem,
grondwater e.d. kan voortvloeien.

Een uitgebreide prospectus met alle relevante gegevens en stukken is op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
346 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stationslocatie en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 6

€ 635.000 k.k.