Nobelstraat 5 + 5 A 1704 RM Heerhugowaard

€ 1.075.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Nobelstraat 5 en 5 A te Heerhugowaard
Marconistraat 1A en 1B te Heerhugowaard

ALGEMEEN
Beleggingsaanbod met een BAR van 9,1%!
Tot eind 2021 verhuurd aan een solide partij en daarna goed te verhuren, als geheel of gesplitst. Het pand leent zich voor splitsing in twee of drie verschillende units. In overleg is het object tevens leeg te aanvaarden.

INDELING
Nobelstraat 5 en 5A
- ca. 550 m² bedrijfsruimte
- ca. 140 m² kantoorruimte
- bedrijfswoning op de verdieping van ca. 129,6 m²
- maximale vloerbelasting 2.000 kg/ m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,5 meter
- voorzien van overhead-deuren; eigen nuts-aansluiting
- ca. 495 m² achterterrein

Marconistraat 1A
- ca. 352,8 m² bedrijfsruimte
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5 meter
- voorzien van overhead-deuren; verhoogde vloer, geen eigen nuts-aansluiting
- originele betonvloer onder verhoogde vloer nog aanwezig
- ca. 520 m² achterterrein (gedeeld met 1B)

Marconistraat 1B
- ca. 352,8 m² bedrijfsruimte
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5 meter
- voorzien van overhead-deuren; geen eigen nuts-aansluiting
- ca. 520 m² achterterrein (gedeeld met 1A)

KADASTRAAL
Gemeente Heerhugowaard, sectie M, nummer 118, groot 1.508 m²
Gemeente Heerhugowaard, sectie M, nummer 438, groot 1.740 m²

PARKEREN
Op eigen voor- en achtergelegen terrein is meer dan voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte.

BIJZONDERHEDEN
De objecten zijn verhuurd aan Van der Molen Transport Heerhugowaard B.V. tot en met 31 december 2021. De huurder heeft reeds aangegeven de huurovereenkomst niet te willen verlengen.

In overleg leeg te aanvaarden.

- Bedrijfswoning;
- Wasplaats;
- Geen grondvervuiling (bodemrapportages beschikbaar);
- Asbestinventarisaties beschikbaar;
- Energielabels (EPA-U en EPA-W) beschikbaar.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is ‘Zandhorst’ en is vastgesteld op 7 augustus 2009. De bestemming is “Bedrijf – 1”, inhoudende bestemming voor:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieu categorieën I, II, III en IV, zoals aangegeven op de plankaart;
- productie-gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;
en
- bedrijfswoningen, indien en voor zover de gronden op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding “bedrijfswoning toegestaan”;

Het maximum bebouwingspercentage van het terrein bedraagt 60% en de maximum bouwhoogte bedraagt 18 meter.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 1.075.000,- kosten koper.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
1.395 m²
Perceel
3.248 m²

Energie

Energielabel
F 1,71

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 103.924 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nobelstraat 5 + 5 A

€ 1.075.000 k.k.