Saroleastraat 52 6411 LV Heerlen

€ 660.000 k.k.

Omschrijving

Langjarig verhuurde horecazaak aan de A1 winkelstraat van Heerlen, recht tegenover entree van het Corio Center. Brasserie Bracke is een begrip in Heerlen. Verzorgd restaurant met ca. 66 zitplaatsen intern en ca. 30 zitplaatsen op het terras aan voorzijde. Er is een ruime gaar- en spoelkeuken aanwezig. Verder zijn er opslagruimten in de tuin op maaiveld, in het souterrain en op de verdiepingen.

De totale onroerende zaak is verhuurd. De huidige huurinkomsten EUR 79.500,- per jaar ex BTW. De huurovereenkomst loopt nog tot 1 januari 2028. Verhuur als ware het casco.

BEREIKBAARHEID :
De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van
de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers. Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station van Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is men vanuit het centrum van Heerlen binnen no-time op de provinciale- en/of snelwegen richting Maastricht, Eindhoven of Aken.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Souterrain - Opslagruimte - ca. 40 m²
Begane Grond - Restaurant - ca. 137 m²
Begane Grond - Keuken en sanitair - ca. 77 m²
1e + 2e verdieping - Opslag en kantoren - ca. 116 m²

Totaal ca. 370 m²

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 12-01-1993, bestemd als “Centrum”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

VRAAGPRIJS :
EUR 660.000,- k.k.

KADASTER :
Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 3136 ter grootte van 360 m²

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m²
Perceel
360 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 79.500 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Saroleastraat 52

€ 660.000 k.k.