Wannerstraat 25 6413 EV Heerlen

€ 119.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINSOBJECT - MODERN OGENDE WINKELUNIT GESITUEERD OP A1 STAND EN HOEKLOCATIE BINNEN HET KERNWINKELGEBIED VAN HEERLERHEIDE

Binnen het kernwinkelgebied van Heerlerheide (stadsdeel Heerlen - Noord) wordt op hoek- en zichtlocatie, alsmede A1-winkelstand, een langdurig verhuurde winkelruimte in de beleggingssfeer te koop aangeboden. Het object omvat circa 65 m² VVO, is hoogwaardig afgewerkte en voorzien van een front ter grootte van circa 15 m¹, hetgeen de courantheid ten goede komt. De directe omgeving oogt zeer verzorgd en voorziet in allerhande retailformules / landelijke ketens.

Bereikbaarheid / omgeving - situering

De unit is op de beste plek binnen het kernwinkelgebied van Heerlerheide gesitueerd. In een straal van circa 150 m¹ zijn velerlei (landelijke) ketens en meerdere supermarkten gesitueerd, waaronder KIK, Kruidvat, Etos, Zeeman, Wibra, Primera, Xenos, Bakkerij Voncken, Hendriks Bloemen, Jan Linders, PLUS, Budget Food en Aldi. De locatie is per auto goed bereikbaar (parkeren kan letterlijk naast de deur => onbetaald / blauwe zone), terwijl busverbindingen in de directe nabijheid stoppen.

Indeling en voorzieningen

Onderhavige winkelunit omvat ca. 65 m² VVO hoogwaardig afgewerkte winkelruimte en is geheel op begane grond gelegen. De unit is voorzien van een kitchenette en toiletfaciliteit, alsmede een royaal front ter grootte van circa 15 meter. De hoge aluminium puien geven de unit extra cachet.

Kadastrale data

De unit maakt deel uit van een grotere Vereniging van Eigenaren. Er is sprake van een gezonde VVE.
Kadastraal staat een en ander bekend als gemeente Heerlen, sectie A, nummer A14.

Beknopte informatie aangaande huidige huurder

Huurder : Stichting Leger des Heils
Huuringangsdatum: 01 juli 2020
Duur : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. NB : huurder heeft een breakoptie per 30-06-2022
Opzegtermijn : tenminste 1 jaar voor enig expiratiemoment
Huuropbrengst : € 10.500,- per jaar => gedurende de eerste twee jaar van huur is sprake van een huurkorting ter grootte van € 75,= / maand
Indexering : jaarlijks op reguliere wijze.

Prijsstelling

Vraagprijs : € 119.000,= kosten koper.

Bijzonderheden
- de WOZ-waarde bedraagt € 125.000,= (peildatum 01-01-2019)
- de vigerende huurovereenkomst kan op verzoek beschikbaar worden gesteld
- jaarstukken van de VVE kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld (er zijn hiertoe geen bijzonderheden noemenswaardig)
-de vigerende bestemming luidt 'gemengd', waardoor de ruimte geschikt is voor detailhandel en of dienstverlening
- de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt circa € 25,94 / maand (o.a. te behoeve van de opstalverzekering, onderhoud en dergelijke). Het aandeel binnen de VVE bedraagt 9 / 1.000e
- er is sprake van een actieve winkeliersvereniging binnen de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 119.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 10.500 per jaar
Huurders
1 huurder
Verhuurd
65 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wannerstraat 25

€ 119.000 k.k.