Oranje Nassaustraat 4 6411 LG Heerlen

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Het geheel betreft een fraai en statig herenpand omvattende circa 208 m² winkelruimte verdeeld over begane grond en souterrain alsmede 2 appartementen en 5 kamers.
Het object is uitermate goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuw gevoegde gevel, eigen cv-ketels en een dak welke zich in een goede staat bevindt. Verder hebben de woningen/kamers een separate opgang vanuit de voorzijde alsmede een achteringang welke toegankelijk is vanuit de Dautzenbergstraat.

Actuele huuropbrengst (woonruimten zijn inclusief g/w/e):

Appartement 1 - € 530,-
Appartement 2 - € 690,-
Kamer 1 - € 360,-
Kamer 2 - € 357,50
Kamer 3 - € 315,- (onverhuurd)
Kamer 4 - € 317,- (onverhuurd)
Zolder(kamer) - € 375,-

Huurprijs winkelruimte € 1.400,- excl. btw per maand (onverhuurd), de winkelruimte heeft eigen nutsaansluitingen

Totaal: € 4.344,50 per maand

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Energielabel
A

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

LIGGING
Kernwinkelgebied van Heerlen, gelegen in de voetgangerszone in de nabijheid van het bus knooppunt en het centraal station. De Oranje Nassaustraat heeft als kenmerk de hoge mate van speciaalzaken. Parallel aan de Oranje Nassaustraat loopt de Saroleastraat met de Promenade en het Corio center alwaar de meer landelijke ketens en retailformules zijn gevestigd. Voorts ligt het geheel voor aan in de straat op steenworp van het Glaspaleis.

PARKEREN
In de omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages voor langdurig parkeren.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City Oost', vastgesteld op 2 juli 1996. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumdoeleinden'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
605 m²
Perceel
210 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oranje Nassaustraat 4

€ 450.000 k.k.