Klompstraat 1-9 6411 KR Heerlen

€ 2.150.000 k.k.

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden een volledig verhuurde ‘plint’ van in totaal 4.219,87 m² v.v.o., gelegen tegen het winkelcentrum van Heerlen. Het object heeft een zeer langgerekt front met veel lichtinval.
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van het stadskerngebied van Heerlen. Het centrum is op loopafstand en tegenover het object ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Met de auto is het object goed bereikbaar via de centrumring van Heerlen. De ingang van de Q-park parkeergarage ligt pal naast het object. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Heerlen en diverse bushaltes liggen op loopafstand.

Momenteel is het object verhuurd aan drie huurders. Eén deel is in gebruik bij de Gemeente Heerlen als dag- en nachtopvang voor dak- en thuislozen. Verder wordt een deel gehuurd door Fairplay Casino. Recentelijk is het laatste deel voor 10 jaar verhuurd aan een Grieks Restaurant. Het restaurant wordt momenteel ingrijpend verbouwd en naar wens ingericht door huurder om medio Q4 2020 haar deuren te kunnen openen. Deze huurder verlaat een kleiner pand dat op steenworp afstand gelegen is, om hier een gewenste uitbreiding van het restaurant te kunnen realiseren.

Het object is gelegen in twee actief beheerde VvE’s met in totaal drie leden, waarvan de gebruikers op de verdiepingen een school zijn en een Q-Park parkeergarage. Het betreffend object omvat vrijwel de gehele begane grond van het gebouw, exclusief ingang van de school en parkeergarage.

Op het perceel is “Enkelbestemming Gemengd-Klomp” van toepassing, met een functieaanduiding specifieke vorm van gemengd - dag/nachtopvang (gedeelte perceel)
Kadastraal

Gemeente Heerlen, sectie D nummer 9138 A1 – 9131 A2

Oppervlakte
Bruto vloeroppervlak (BVO): 4.559,14 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 4.219,87 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Huursituatie
Momenteel is het object verhuurd aan drie huurders. De huurder zijn de Gemeente Heerlen, Fairplay Casino en Restaurant Lambros.

Kale huursom: € 245.513,96 per jaar
Servicekosten: € 35.026,26 per jaar

Huurder 1: Lambros
Aanvang: 01-01-2021
Expiratie: 01-10-2031
BVO (NEN 2580): 1.366,60 m²
VVO (NEN 2580): 1.318,54 m²
Huurinkomsten: € 51.000,00*
Servicekosten: € 9.561,96
Opzegging ontvangen: Nee

Huurder 2: Fairplay Centers B.V.
Aanvang: 01-01-2013
Expiratie: 01-07-2023
BVO (NEN 2580): 1.313,23 m²
VVO (NEN 2580): 1.231,13 m²
Huurinkomsten: € 68.190,56
Servicekosten: € 11.076,60
Opzegging ontvangen: Nee

Huurder 3: Gemeente Heerlen
Aanvang: 01-02-2010
Expiratie: 01-11-2020
BVO (NEN 2580): 1.879,75 m²
VVO (NEN 2580): 1.670,20 m²
Huurinkomsten: € 126.323,40
Servicekosten: € 14.388,00
Opzegging ontvangen: Ja

Vereniging van eigenaren
Er is sprake van twee actieve VvE’s. De totale bijdrage is € 33.390,81 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
4.220 m²
Perceel
4.220 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klompstraat 1-9

€ 2.150.000 k.k.