Brouwersstraat 17 5473 HB Heeswijk-Dinther

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

Op zichtlocatie gelegen, geheel verhuurd beleggingspand met woning, bedrijfsruimte en buitenterrein, gelegen aan doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein “Retsel”.

Algemene kenmerken
• Kadastraal: Heeswijk Dinther C 5822 en C 5823
Totaal groot 2.155 m²
• Plaatselijk bekend: Brouwersstraat 17 , 5473 HB Dinther

Bedrijfsgebouwen
1. Bedrijfsruimte met een totale opp. van ca. 100 m² BVO
2. Magazijnruimte op 1e verdieping
3. Bedrijfshal 1 met een opp. van ca. 190 m² BVO (geïsoleerd)
4. Bedrijfshal 2 met een opp. van ca. 240 m² BVO
5. Woonhuis met een inhoud van ca. 405 m³
6. Buitenterrein / parkeerterrein van ca. 1.350 m²

Huurders
1. de woning is verhuurd
2. de bedrijfsruimte naast de woning is verhuurd t.b.v. kapperszaak
3. de bedrijfsruimten achter de woning en het buitenterrein zijn verhuurd aan een oldtimer/auto bedrijf.

Totale huuropbrengst: € 62.799,- inclusief btw
Nutskosten worden d.m.v. tussenmeters berekend, hiervoor is een passend voorschot met elke huurder overeengekomen.

1. Omschrijving bedrijfsgedeelte

De showroom met tegelvloer is voorzien van balie en 2 aparte kantoorruimtes en voorzien van een toiletgroep en douche.
Via de showroom bereik je de keuken/ kantine uitgerust met een tegelvloer en keukenblok, middels een vaste trap is de magazijnruimte boven de showroom te bereiken.

Bedrijfshal 1 en 2
Gebouwd met geïsoleerde spouwmuren (m.u.v. hal 2) en dakisolatie, betonvloer en geïsoleerde overheaddeuren met een doorrijhoogte van ca. 3,8 m. en een toilet.

Algemeen
Overige ruimten waarover bedrijfspand beschikt zijn: een berging in gebruik bij het woonhuis.

Technische installaties en voorzieningen
• Telefoon, internet, elektra, water en gas
• Glasvezel
• Tl-armatuur
• Gaskachel en direct gestookte heather.

Buitenterrein / parkeerterrein bedrijfsruimte
Verhard middels stalconplaten en betonklinkers, verder geheel omheind met hekwerk met afsluitbare poort. Voldoende parkeermogelijkheden.

2. Woonhuis

Gebouwd in 1965 en de serre is in 1984 aangebouwd en heeft een inhoud van ca. 405 m³. Opgetrokken uit spouwmuren en deels voorzien dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerd dak.

Indeling begane grond
Hal met kelderkast en meterkast, woonkamer met vloerbedekking en open haard, keuken met inbouwkeuken en toegang tot verdiepte kelder. De keuken is ingericht met een koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder een portaal met toilet en toegang tot de berging met witgoedaansluitingen en C.V. ketel met aparte geiser.
Vanuit en portaal toegang tot de serre met een afmeting van ca. 20 m².

Indeling 1e verdieping
Overloop met 4 slaapkamers en wasgelegenheid met bad.

Indeling 2e verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte.
Deze is gerenoveerd en eventueel een 5e slaapkamer te creëren.

Bouwkundige kenmerken
• Spouwmuren
• Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
• Deels isolerende beglazing

Bestemmingsplan
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende tot:
1. milieucategorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
2. milieucategorie 2 en 3.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
3. milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
4. milieucategorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
met uitzondering van:
• geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• risicovolle inrichtingen;
b. bedrijven ter plaatse van de aanduiding:
1. 'specifieke vorm van bedrijf - aanhangwagen- en opleggerfabriek': tevens een aanhangwagen- en opleggerfabriek;
2. 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf': tevens een aannemersbedrijf, alsmede een bedrijf in levering en plaatsing van kunststof ramen en deuren;
3. 'specifieke vorm van bedrijf - betonwarenfabriek': tevens een betonwarenfabriek;
4. 'specifieke vorm van bedrijf - broodfabriek': tevens een broodfabriek;
5. 'specifieke vorm van bedrijf - grutterswarenfabriek': tevens een grutterswa- renfabriek;
6. 'specifieke vorm van bedrijf - machine- en apparatenfabriek': tevens een machine- en apparatenfabriek;
7. 'specifieke vorm van bedrijf - metaalbedrijf': tevens een metaalbedrijf;
8. 'specifieke vorm van bedrijf - natuursteenbewerkingsbedrijf': tevens een natuursteenbewerkingsbedrijf;
9. 'specifieke vorm van bedrijf - recyclingbedrijf': tevens een recyclingbedrijf;
10. 'specifieke vorm van bedrijf - timmerwerkfabriek': tevens een timmerwerkfabriek;
11. 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf': tevens een transportbedrijf;
12. 'specifieke vorm van bedrijf - vuurwerkbedrijf': tevens een vuurwerkbedrijf;
c. bedrijfsverzamelgebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw';
d. ondergeschikte productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
e. detailhandel in volumineuze goederen;
f. detailhandel ter plaatse van de aanduiding:
1. 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt': tevens een bouwmarkt;
2. 'specifieke vorm van detailhandel - motoren, bromfietsen en scooters': tevens detailhandel in motoren, bromfietsen en scooters;
3. 'specifieke vorm van detailhandel - woninginrichting': tevens detailhandel in meubelen en woninginrichting;
4. 'specifieke vorm van detailhandel - vloerbedekking en gordijnen': tevens detailhandel in vloerbedekking en gordijnen;
5. 'specifieke vorm van detailhandel - zonwering': tevens detailhandel in zonweringen;
6. 'specifieke vorm van detailhandel - paardensport': tevens detailhandel in paardensportartikelen;
g. bij de bedrijfsactiviteit behorende niet-zelfstandige kantoren;
h. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens zelfstandige kantoren;
i. ter plaatse van de aanduiding 'sport': tevens een sportschool/fitnesscentrum;
j. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
k. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': nutsvoorzieningen;
l. opslag en uitstalling ten dienste van de functies onder a tot en met k;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Voor meer info zie

Algemeen
- Zeer geschikt voor autohandel
- Riant buitenterrein

Locatie
Het object is op een zichtlocatie op kleinschalig bedrijventerrein “Retsel” te Dinther in de nabijheid van andere bedrijven en woningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Gelegen aan doorgaande weg Heeswijk-Dinther, weg van Veghel – ’s-Hertogenbosch en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m²
Perceel
2.155 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 110 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
D

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 62.799 per jaar
Huurders
3 huurders

Omgeving

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert, Heeswijk-Dinther

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brouwersstraat 17

€ 725.000 k.k.