Aletta Jacobslaan 45-51 7555 PJ Hengelo (OV)

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden bedrijfsverzamelgebouw c.q. gezondheidscentrum gelegen op gezondheidspark te Hengelo.

Dit voormalige Rode Kruis gebouw is gelegen op het gezondheidspark Hengelo en ligt aangrenzend aan het parkeerterrein van het ziekenhuis van Ziekenhuisgroep Twente, locatie Hengelo. Sinds enkele jaren heeft het pand de naam “De Sluis” gekregen.

Het pand is zowel per auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Zo ligt direct achter
het pand het NS treinstation “gezondheidspark”. De wandelroute van dit treinstation naar het ziekenhuis, loopt langs het perceel. Ook is er een stadsbushalte bijna voor de deur.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op het parkeerterrein van ZGT (betaald). Voor fietsende bezoekers en personeelsleden, zijn er twee op het terrein geplaatste afsluitbare fietsenstallingen. Tevens is er een afgesloten tuin, die eventueel voor extra parkeerplaatsen gebruikt kan worden. Indien gewenst, is er extra grond beschikbaar.

De Sluis is nu in gebruik als gezondheidscentrum. In het pand zijn de huisartsenpost, de dienstapotheek en de Sanquin Bloedbank gevestigd. De huisartsenpost en de dienstapotheek zullen zich in de loop van dit jaar in het ziekenhuis vestigen.

De Sanquin Bloedbank huurt 264 M² op de eerste verdieping en heeft een huurovereenkomst tot 01 oktober 2022. In de huurovereenkomst is een aansluitende optieperiode opgenomen van 5 (vijf) jaar.

Het pand is in zijn geheel goed onderhouden en ook geheel geïsoleerd. De technische installaties zijn in goede staat en compleet uitgevoerd, met o.a. luchtbehandeling met warmte terugwin installatie, centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming, diverse airco-installaties, brandmeldinstallatie en alarm. Een meer jaren onderhoudsplan is ter inzage. Uit dit MJOP blijkt dat de dakbedekking binnenkort dient te worden vernieuwd.

Kenmerken:

- Soort : Kantoor- praktijkruimte
- Type object : Gezondheidzorg
- Aantal kamers : Zie plattegronden
- Inhoud pand : Circa 4.400 M3 (exclusief technische ruimte)
- Perceel oppervlakte : 2.308 M2
- Gebruiksoppervlakte : BVO circa 1.475 M² (exclusief technische ruimte)
- Verhuurd : 264 M²
- Beschikbaar : 1.211 M² (gedeelte komt in de loop van dit jaar vrij)
- Bouwjaar : Circa 2000
- Ligging : Gezondheidspark Hengelo
- Berging : 2 x fietsenberging (extern)
- Verwarming : Gasgestookte CV installatie. Radiatoren en vloerverwarming
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- C.V.-ketel : HR cv-ketels
- Klimaatbeheersing : Luchtbehandeling met WTW
- Koeling : Airconditioning
- Veiligheid : Brandmeld- en alarminstallatie, brandtrappen, ontruimingsplan

- Bijzonderheden t.a.v. de lopende huurovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.475 m²
Perceel
2.308 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 34.500 per jaar
Huurders
1 huurder
Verhuurd
264 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aletta Jacobslaan 45-51

€ 1.250.000 k.k.