Wilderinksplein 15 7555 DV Hengelo (OV)

€ 535.000 k.k.

Omschrijving

Aan het Wilderinksplein 15 te Hengelo wordt dit beleggingsobject aangeboden voor de verkoop. Het betreft een pand met winkelruimte (kapsalon) op de begane grond, vier (4) bovengelegen kamers en twee (2) achtergelegen nieuwe appartementen. Het object is volledig verhuurd. De 2 appartementen aan de achterzijde zijn recent volledig verbouwd en vernieuwd.

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 240 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Winkelruimte circa 70 m²
1e verdieping (2 kamers) circa 58 m²
2e verdieping (2 kamers) circa 40 m²
Appartement 1 Circa 41,5 m²
Appartement 2 Circa 30,5 m²

Indeling
Bedrijfsruimte/winkelruimte:
circa 70 m² welke verhuurd is aan een kapsalon

1e verdieping:
2 slaapkamers met gezamenlijke een gezamenlijke keuken en badkamer (totaal circa 58 m²)

2e verdieping:
2 slaapkamers (totaal ca. 40 m²)

2 Appartementen:
Beide appartementen hebben een woonkamer v.v. laminaatvloer, badkamer met douche, wastafel en toilet, luxe keuken v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast met vrieskast, separate slaapkamer met lichtkoepel. Totale oppervlakte van beide appartementen is circa 72 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Gemeente: Hengelo
Sectie: I
Nummer: 3018
Grootte: 210 m²

Het object is volledig verhuurd.

De actuele bruto huuropbrengsten bedragen € 46.320,- per jaar.

Na aftrek van de kosten energie en servicekosten bedragen de netto huuropbrengsten € 43.296,- per jaar.

Bij serieuze interesse kan nadere informatie en kopieën van de huurovereenkomst worden verstrekt.

Het object is gelegen in de buurt Nijverheid en er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals een basisschool en een supermarkt. Het centrum van Hengelo is op fietsafstand. De snelwegen A35 en A1 zijn in de nabijheid.

De locatie wordt als goed beoordeeld.

Wilderinkshoek 2014.

Op een gedeelte van het perceel zit een erfdienstbaarheid van weg t.b.v. achtergelegen perceel welke kadastraal bekend is Gemeente Hengelo, sectie I, nummer 3019.

€ 535.000,- k.k..

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom welke uiterlijk 14 dagen na onvoorwaardelijk worden van de overeenkomst in bezit te zijn van de notaris.

In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Perceel
210 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 46.320 per jaar
Huurders
7 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilderinksplein 15

€ 535.000 k.k.