Telgen 9 7551 CL Hengelo (OV)

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Te koop! Winkelruimte met bovenwoning aan de Telgen te Hengelo.

Het object betreft een verhuurde winkelruimte met bovenwoning gesitueerd op top A1-locatie in het centrum van Hengelo. De entree van de winkelruimte ligt aan voorzijde van het pand gesitueerd aan de bekende Hengelose Telgen. De Telgen staat bekend als dé winkelomgeving van Hengelo en is daardoor druk bezocht. Deze is dan ook omringd door landelijke gevestigde winkelketens zoals de WE, Vodafone, KPN, PhoneHouse, Etos, C&A, Douglas en Hema. Verder is de nabije omgeving van de Telgen druk bezet door horeca gelegenheden.

In de nabije omgeving is voldoende mogelijkheid tot (betaald) parkeren, zowel op openbaar terrein alsmede in de nabijgelegen parkeergarage.

De bereikbaarheid:
De Telgen mede door de parkeervoorzieningen met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Ook is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Hengelo Centraal Station ligt op 400 meter afstand alsmede verschillende bushaltes.

Indeling en oppervlakte:
Het totale VVO bedraagt ca. 206 m².
Hiervan bezit de winkel ca. 116 m² (NEN 2580 gemeten BVO) en het appartement erboven (1e en 2e verdieping) ca. 90 m².
De buitenruimte (dakterras en balkon) horende bij het appartement betreffen een oppervlakte van ca. 44 m².

De oppervlakten van het bovenliggende appartement en buitenruimte zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling appartement:
De eerste verdieping beschikt over een werk/eetkamer met toegang tot het dakterras, een keuken en een ruime woonkamer. de tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

Bij interesse horen wij graag van u!

Hulshof Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
206 m²
Perceel
206 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 35.747 per jaar
Huurders
1 huurder
Verhuurd
116 m²

NVM makelaar

Hulshof Makelaars b.v.

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 070-3817181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Telgen 9

€ 650.000 k.k.