Hilvertsweg 106 1214 JK Hilversum

Markant hoekpand met woon- en commerciële mogelijkheden, nabij de Gijsbrecht

Op een opvallende hoeklocatie in een bruisende wijk van Hilversum ligt dit veelzijdige horecapand met zelfstandige bovenwoning, op steenworp afstand van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat. Dankzij de prominente ligging, brede gevel en goede zichtbaarheid is dit een object dat direct in het oog springt.

De begane grond omvat circa 129 m² en was voorheen in gebruik als Chinees restaurant. Het pand beschikt over een horecabestemming categorie A, wat het zeer geschikt maakt voor pannenkoeken-/poffertjeshuis, lunchroom, konditorei of hotel. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en een sterke presentatie naar de straat.

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 78 m². Deze woonruimte biedt diverse mogelijkheden: ideaal om te verhuren, maar ook perfect om zelf te bewonen in combinatie met een bedrijf aan huis. Een zeldzame kans voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie.

Daarnaast biedt het pand toekomstige uitbreidingsmogelijkheden: volgens het omgevingsplan is de maximale bouwhoogte 9 meter. Dit maakt het object niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor beleggers en ontwikkelaars.

De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, winkels en horeca, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- markant hoekpand met uitstekende zichtbaarheid;
- gelegen nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat;
- commerciële ruimte begane grond ca. 129 m²;
- appartement op de eerste verdieping ca. 78 m², geschikt voor eigen bewoning of verhuur;
- veelzijdig object met ontwikkel- en beleggingspotentieel;
- beschermd stads-/dorpsgezicht.

Een unieke kans voor ondernemers, beleggers en iedereen die wonen en werken wil combineren op een levendige locatie in Hilversum.