Neuweg 223 1214 GR Hilversum

€ 612.500 k.k.

Omschrijving

Verhuurd woon-/winkelpand van in totaal 163 m² BVO om de hoek gelegen van de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat te Hilversum. Omgeven door diverse horeca- en winkelvoorzieningen (o.a. de Kruidvat en de Albert Heijn) en op loopafstand van het station Hilversum – Sportpark.

De winkelruimte kent een oppervlakte van circa 60 m² alsmede een kelderruimte van circa 40 m². De semi-zelfstandige studio's zijn gelegen op de eerste verdieping, variëren in grootte van 19 tot 26 m², zijn voorzien van een eigen keukenblok en delen de badkamer en het separate toilet. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is circa 26 m² groot. Er is sprake van een gezamenlijke berging voor de stalling van fietsen en voorzien van een wasmachine en droger voor de huurders. Aan de achterzijde van de winkelruimte is een derde studio van circa 19 m² gelegen.

Per 1 januari 2021 is er voor de winkelruimte op de begane grond een nieuw huurcontract voor de duur van vijf jaar afgesloten en daarmee lopende tot en met 31 december 2025. De interne verbouwing is net afgerond en de winkelruimte heeft hiermee een flinke upgrade gekregen.

Voorzieningenniveau:
Winkelruimte (circa 59 m² VVO)
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Kantoor met keukenblok en toilet;
- Grotendeels onderkelderd;
- Eigen cv-ketel (Remeha) ten behoeve van de verwarming en een boiler (Daalderop) ten behoeve van de warmwatervoorziening.

Kale huurinkomsten: € 896,61 per maand / € 10.759,32 per jaar.

Woningen (circa 90 m² GO, verdeeld over drie wooneenheden)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Cv-ketel (Remeha, 2019) alsmede nieuw leidingwerk ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Één tussenmeter voor de studio's en appartementen op de verdiepingen.

Kale huurinkomsten: € 2.520,- per maand / € 30.240,- per jaar.

Het object vertegenwoordigt een totale kale huurstroom van € 40.999,32 per jaar en biedt de belegger daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,7%.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hilversum
Sectie: L
Complexaanduiding: 2287

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

DATAROOM
Na ondertekening van een NDA krijgt u toegang tot onze dataroom. Neem contact op met ons kantoor 020-658 95 98.

KOOPSOM
€ 612.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 612.500 kosten koper (bouwrente van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m²
Perceel
163 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 40.999 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neuweg 223

€ 612.500 k.k.