• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Kessenplein 1 6431 KM Hoensbroek

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Aangeboden wordt de hoeklocatie Nieuwstraat 61 en Burgemeester Kessenplein 1. Onderhavig pand is bestemd voor wonen, waarbij de (winkel)ruimte gelegen aan de Nieuwstraat voor detailhandel bestemd is.

Locatie:
Gelegen op een hoeklocatie op loopafstand van het centrum van Hoensbroek. De bereikbaarheid is goed te noemen, zo bevindt zich de af- en oprit naar de autosnelweg A76 slechts op enkele autominuten afstand. Per openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken, waarbij de dichtstbijzijnde bushalte voor de deur is gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 435 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
In essentie is het een gebouw met een winkelruimte van ca. 43m2, met erachter gelegen woning. Op de verdiepingen zijn er 8 kamers.
Onderhavig pand beschikt over 2 trappenhuizen, wat de mogelijke splitsing van onderhavig pand vergemakkelijkt.
Op de begane grond bevindt zich aan de Nieuwstraat-zijde een winkelruimte van ca. 43m2, bijhorende achtergelegen kantoorruimte (ca. 16m2) en een opslagruimte / kantine van ca. 18m2. Tot slot is op de begane grond nog een centrale hal, keuken en toilet (ca. 14m2) en washok/douche (ca. 8m2) aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn 4 kamers aanwezig van resp. ca. 19m2, 19m2, 12m2 en 45m2. Een van de ruimten van ca. 19m2, beschikt over een badkamer met douche.
Op de 2e verdieping bevinden zich 4 kamers van resp. 11m2, 19m2, 12m2 en 15m2, waarbij op de gang een aparte badkamer incl. douche aanwezig is.
Tot slot is in het pand een zolderruimte aanwezig van ca. 100m2, waar de cv-ketel etc. zijn geinstalleerd.

Opleveringsniveau:
Onderhavig pand wordt as-is, where-is opgeleverd, met o.a.:
• 2 trappenhuizen
• 2 entree's aan straatzijde
• 3 badkamers (1 per verdieping)
• 2 toiletten
• keuken (standaard)
• CV-installatie
• brandmeldinstallatie

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Zuid', vastgesteld op 2 juni 2009. Onderhavig pand is bestemd als aaneengesloten wonen, waarbij de winkelruimte aan de Nieuwstraat is bestemd voor detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoensbroek
Sectie: D
Perceel: 3269
Kadastrale grootte: 1 are, 82 ca.

Bouwjaar:
1928, nadien vele malen verbeterd.

Bijzonderheden:
De beoogde verkoop vindt plaats onder de voor woningcorporaties gebruikelijke voorwaarden en bepalingen alsmede, indien van toepassing, onder voorbehoud goedkeuring Autoriteit woningcorporaties, Waarborgfonds Sociale Woningbouw en Raad van Bestuur Woonpunt.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
Direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten

Oppervlakte
435 m²
Perceel
182 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 22.392 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Kessenplein 1

€ 225.000 k.k.