Alteveerstraat 10 -14 7907 AA Hoogeveen

€ 2.500.000 k.k.

Omschrijving

Plaats: Hoogeveen.

Adres: Alteveerstraat 10-14.

Omschrijving: Multifunctioneel object geschikt als belegging of om te ondernemen i.c.m. beleggen.
Het object bestaat uit een combinatie van winkelruimte, opslagruimte, kantoorruimte en kamerverhuur. De kamerverhuur is uit te breiden naar de begane grond en bovendien is het geschikt voor totale nieuwbouw van woningen of een combinatie van winkels en woningen.

Oppervlakte: ca. 1.250 m² winkelruimte op de begane grond, 880 m² opslag- en kantoorruimte, 640 m² kamerverhuur.

Vraagprijs: €2.500.000,- k.k.

Huuropbrengst: op aanvraag.

BAR: 8,6%, neem contact op voor nadere informatie.

Stand en ligging: het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hoogeveen aan het Schutsplein met ruime parkeergelegenheid. Het object is direct naast de Lidl gelgen en tegenover de Nettorama gelegen. In de nabije omgeving zijn o.a. Big Bazar, Xenos, Runnersworld en Hubo gevestigd.

Bereikbaarheid: uitstekend bereikbaar vanaf het Schutsplein alsmede vanaf de Alteveerstraat. Bovendien ligt het geheel op slechts 800 meter van de op- en afrit van de A28.

Parkeervoorziening: uitstekende parkeercapaciteit op het ervoor gelegen openbaar parkeerterrein.

Bestemming en gebruik: Bestemmingsplan Stadscentrum 2008, gemengd 1. Mogelijke bestemmingen zijn detailhandel (incl. supermarkt), dienstverlening (1e en 2e bouwlaag), horeca 1 en 2 (1e en 2e bouwlaag), maatschappelijke voorzieningen (1e en 2e bouwlaag) en woningen. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Milieu: een oriënterend bodemonderzoek van 30 september 2011 toont aan dat er geen belemmeringen zijn voor een eigendomsoverdracht. Het hele rapport is op aanvraag verkrijgbaar.

Indeling:
Begane grond: winkelruimte, voorheen in gebruik bij Nettorama, de ingang van deze supermarkt is aan het Schutsplein.
Verdieping: De twee bovenwoningen met de ingang aan de Alteveerstraat bevinden zich op de 1e en 2e verdieping en zijn kamergewijs verhuurd aan totaal 16 bewoners.
De resterende ruimte op de 1e verdieping is ingericht voor kleinschalige opslagdoeleinden en gedeeltelijk verhuurd.

Bouwjaar: eind jaren '70.

Kadastrale gegevens: gemeente Hoogeveen, sectie O, nummer 6849, groot 13 are en 35 centiare.

Bijzonderheden:
- de huurder voor de winkelruimte op de begane grond heeft opgezegd, derhalve is het object ook zeer geschikt voor een ondernemer.
- splitsing is bespreekbaar.
- geheel is zeer geschikt voor projectontwikkeling of gedeeltelijke herontwikkeling naar woonunits.
- verhuur van de winkelruimte (voormalige vestiging Nettorama) ook bespreekbaar.

BTW: de koopsom wordt niet vermeerderd met btw.

Lasten: niet bekend.

Aanvaarding: in overleg.

Voor nadere informatie omtrent dit object kunt u contact opnemen met de heer Theo Overduin, telefoon 050-3116666 of mobiel 06-53158085.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.770 m²
Perceel
1.335 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Huurders
16 huurders
Verhuurd
1.520 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Alteveerstraat 10 -14

€ 2.500.000 k.k.