Vrouwboomweg 9 5961 PM Horst

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Een bedrijfswoning ten behoeve van het huisvesten van arbeidsmigranten.

In het buitengebied, maar toch aan de rand van Horst bevindt zicht deze ruime langgevelboerderij. De boerderij is gelegen aan een rustige weg tussen andere boerderijen en diverse landbouwgronden. Het centrum van Horst is binnen enkele minuten te bereiken en hier treft u alle dagelijkse voorzieningen aan. Ook de snelweg A73 (richting Venlo en Venray) is snel en goed te bereiken. Het object is ideaal geschikt voor de huisvesting van 38 arbeidsmigranten vanwege de opsplitsing in kamers.

Kadastrale informatie
Gemeente Horst, sectie T, nummer 850, oppervlakte 3.761 m².

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas " van de gemeente Horst aan de Maas en heeft daarin gedeeltelijk de enkelbestemming "Bedrijf" en “Agrarisch met waarden” en gedeeltelijk de dubbelbestemmingen “specifieke vorm van bedrijf – Agrarisch hulpbedrijf”, “Waarde – Archeologie 4”, “Waarde – Archeologie 6” en “Waarde – Zone bronsgroene landschapszone”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 19 december 2017.

Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van huisvesting van arbeidsmigranten.

Omschrijving object
Langgevelboerderij
- Bouwjaar: onbekend (omstreek 1920), in 2011 gerenoveerd en aangepast voor verhuur aan arbeidsmigranten
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (spouw)
- Dak: pannen
- Vloeren: begane grond: beton, eerste verdieping: beton
- Kozijnen: kunststof
- Glas: dubbel
- Verwarming: cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2018 (2 stuks)
- Isolatie: spouwisolatie: ja, dakisolatie: ja
- Woonoppervlakte inclusief aanbouw: ca. 811 m²
- Inhoud inclusief aanbouw: ca. 2.150 m³
- Onderhoudstoestand: redelijk

Begane grond:

- hal, tegelvloer, wanden stucwerk, isolatieplatenplafond;
- keuken, tegelvloer, wanden stucwerk, isolatieplafond, koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat;
- centrale verblijfsruimte, betonvloer, wanden geverfd, isolatieplatenplafond;
- drie tweepersoons slaapkamers, tegelvloer, wanden stucwerk, systeemplafond;
- centrale hal, tegelvloer, mdf-stroken wanden, systeemplafond;
- vierpersoonsslaapkamer, tegelvloer, wanden mdf-stroken en stucwerk, systeemplafond;
- kantoor, tegelvloer, mdf-stroken wanden, systeemplafond;
- hal, tegevloer, wanden gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk stucwerk, kunststof schrootjesplafond;
- toilet, tegelvloer, wanden gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk stucwerk, kunststof schrootjesplafond;
- badkamer, tegelvloer, wanden gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk stucwerk, kunststof schrootjesplafond, douche en wastafel;
- berging, betonvloer, wanden schoonmetselwerk, golplatendak, kanteldeur, standplaats cv-ketels;
- keuken, tegelvloer, wanden gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk schoonmetselwerk en gedeeltelijk geverfd beton, systeemplafond, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast;
- woonkamer, tegelvloer, wanden stucwerk, hangplafond. airco;
- vierpersoonsslaapkamer, tegelvloer, mdf-stroken wanden, systeemplafond.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:

- hal, vloerbedekking, wanden behangen, gipsplafond;
- twee tweepersoonsslaapkamers, vloerbedekking, wanden behangen, gipsplafond;
- twee driepersoonsslaapkamers, vloerbedekking, wanden behangen, gipsplafond;
- één eenpersoonsslaapkamer, vloerbedekking, wanden behangen, gipsplafond;
- toilet, tegelvloer, wanden behangen, gipsplafond.

Aanbouw hoofgebouw
- Bouwjaar: gelijktijdig met woning (omstreeks 1920) en in 2011 gerenoveerd en aangepast voor verhuur aan arbeidsmigranten
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (halfsteens)
- Dakbedekking: sandwichpanelen met stalen damwand met dakpanprofiel
- Vloeren: begane grond: beton, eerste verdieping: beton
- Kozijnen: kunststof
- Glas: dubbel
- Isolatie: spouwisolatie: ja, dakisolatie: ja
- Onderhoudstoestand: redelijk

Begane grond:

- waszaal, vijf toiletruimten en vijf douches, zes wastafels, tegelvloer, wanden gedeeltelijk geverfd beton en gedeeltelijk stucwerk.

Eerste verdieping, via vaste houten trap bereikbaar:

- hal, vloerbedekking, wanden houten schrootjes, gipsplafond;
- twee vierpersoonsslaapkamers, linoleumvloer, wanden stucwerk, gipsplafond.

Fietsenberging
- Bouwjaar: onbekend
- L x b = oppervlakte: 15,00 x 4,00 = 60 m²
- Fundering: op staal
- Gevels: houtskeletbouw op stenen voet
- Dakbedekking: asbestvrije golfplaten met lichtdoorlatende platen
- Vloer: beton
- Onderhoudstoestand: goed

Diversen
- achter de woning ligt een siertuin met houten prieel;
- houten schuur in weide (4,00 x 3,00 = 12 m²);
- weide is omheind, oppervlakte 2.000 m².

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen boerderijen en landbouwgrond.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een redelijke staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
811 m²
Perceel
3.761 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vrouwboomweg 9

€ 750.000 k.k.