Pakketboot 57 - 63 3991 CH Houten

€ 2.997.500 k.k.

Omschrijving

Te koop: hedendaags en functioneel beleggingsobject.

Dit vrij jonge gebouw (2010) heeft een onderscheidend karakter door de lange gemetselde gevel die de bocht van de weg volgt en daarmee een prominent aanzicht teweeg brengt. De eerste huurder sinds de oplevering zit momenteel nog steeds naar tevredenheid in het gebouw. Met dit pand bent u als belegger op meerdere scenario’s berekend. Doordat het gebouw aan de voorzijde uit twee apart toegankelijke kantoor/showroomdelen bestaat met eigen trap en toiletten en de hal in een grote L-vorm loopt, leent het zich uitstekend voor eventuele deelverhuur.

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Meerpaal”. De royale opzet op het terrein en de aansprekende architectuur waarborgen een uitstekende herkenbaarheid en identiteit. Het object is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein waardoor de zichtlocatie uitstekend is. Het bedrijventerrein huisvest bedrijven uit diverse bedrijfstakken, o.a. groothandel, dienstverlening, logistiek en perifere detailhandel.

Het bedrijventerrein “De Meerpaal” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Oudenrijn”. Ook met het openbaar vervoer is “De Meerpaal” goed te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er busverbinding naar “De Meerpaal”, de bushalte is enkele meters van het object vandaan.

Totaal circa 2.502 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 1.164 m² bedrijfsruimte;
circa 1.338 m² kantoorruimte.

Koopprijs € 2.997.500,= kosten koper te vermeerderen met BTW.
Details inzake de huurovereenkomst worden na overleg verstrekt.

Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- buitenterrein verhard d.m.v. betonklinkers;
- parkeerdek in de kern van het gebouw;
- meterkast met elektra- en watermeter;
- elektra aansluitingen;
- mechanische afzuiging;
- twee trappen;
- vier toiletgroepen;
- aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
- te openen draai-/kiepramen;
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- noodverlichting;
- warmtepomp met vloerverwarmingsleidingen;
- afsluitbaar terrein d.m.v. elektrisch schuifhek;
- elektrische rolluiken;
- twee elektrische overheaddeuren;
- kantorengevel uitgevoerd in metselwerk;
- scheidingswanden;
- diverse soorten verlichting;
- pantry's;
- lichtstraten in bedrijfshal;
- vloerbelasting bedrijfshal 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfshal ca. 7,5 meter;
- vloerbelasting kantoor begane grond 400 kg/m²;
- vloerbelasting kantoor eerste verdieping 300 kg/m²;
- vloerbelasting parkeerdek 200 kg/m².

Circa 50 parkeerplaatsen verspreid over het parkeerdek en maaiveldniveau.

Transport in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.997.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.164 m²
Perceel
3.991 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 216.073 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pakketboot 57 - 63

€ 2.997.500 k.k.