Westerduinweg 36 1976 BV IJmuiden

Gelegen in het havengebied van IJmuiden bieden wij deze moderne bedrijfsunit in verhuurde staat aan, bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte, balkon en 2 eigen parkeerplaatsen. Sinds januari 2019 is de ruimte verhuurd aan een interierbouw bedrijf.
De staat van onderhoud is goed, recentelijk is CV ketel vernieuwd en is een extra radiator aangebracht. Daarnaast voldoet het pand aan alle wettelijke eisen, waaronder de brandveiligheid.

ADRES
Westerduinweg 36
1976 BV IJmuiden

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente IJmuiden
Sectie L
Nummer 6426
Grootte perceel 144 m2

OPPERVLAKTE
Het pand heeft een oppervlakte van in totaal circa 203 m2 waarvan 108 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 95 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

HUURINKOMSTEN
Huur netto per maand € 1.795,00 exclusief BTW (€ 21.540,- per jaar)

LOOPTIJD HUURCONTRACT
De expiratiedatum van het huurcontract is 31 december 2028.

VASTE JAARLIJKSE LASTEN
OZB                  € 750.10  
Riool                 € 110,46
Waterschap      €   54,74

WOZ WAARDE
Voor 2025 bedraagt de WOZ waarde € 237.000,-

PARKEREN
Voor het pand bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Om het pand bevinden zich voldoende gratis openbare parkeerplaatsen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De haven van IJmuiden is een dynamische haven die strategisch gelegen is aan de monding van het Noordzeekanaal. De bereikbaarheid van de haven is uitstekend. Door het Noordzeekanaal is het mogelijk via het grootste sluizencomplex ter wereld door te varen naar de havens van Amsterdam en verder het achterland in.
Over de weg is luchthaven Amsterdam Airport Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.

BEZICHTIGING
Uitsluitend in overleg en op afspraak.

GEEN COURTAGE
Mocht er door bemiddeling van Hanson Bedrijfsmakelaars een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.