Midstraat 107-113 8501 AJ Joure

Unieke belegging op A-locatie in hartje Joure

Dubbel winkelpand met 3 bovenwoningen, garage en ontwikkelpotentie
Aan de levendige Midstraat, het kloppend hart van het centrum van Joure, bieden wij dit uitzonderlijk complete en veelzijdige beleggingsobject aan. Een karakteristiek dubbel winkelpand met drie zelfstandige bovenwoningen, eigen parkeergelegenheid en aanvullende opstallen, gelegen op een zichtlocatie met een constante passantenstroom.

Het winkelgedeelte is recent intern verbouwd en langdurig verhuurd aan de landelijk bekende drogisterijketen Etos. Deze sterke huurder vormt een solide basis onder het object en zorgt voor stabiele en voorspelbare huurinkomsten. De combinatie van een landelijke retailer met wonen boven de winkel maakt dit object bijzonder interessant voor de langetermijnbelegger.

Boven het winkelpand bevinden zich drie zelfstandige bovenwoningen met een goede maatvoering en gunstige energielabels (C, B en B). Twee woningen zijn momenteel verhuurd. De derde bovenwoning is leegstaand en kan desgewenst verhuurd of onverhuurd worden opgeleverd, wat flexibiliteit biedt voor zowel beleggers als herontwikkelaars.

Het object is gesitueerd op meerdere kadastrale percelen met een totale perceeloppervlakte van circa 879 m². Aan de achterzijde bevindt zich een royaal eigen terrein met 5 à 6 parkeerplaatsen, een duidelijke meerwaarde in het centrumgebied. Daarnaast is er een aangebouwde garage, momenteel onverhuurd, en een separate houten schuur.

De garage is recent voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2025). Dankzij de beschikbare tekeningen biedt deze ruimte interessante ontwikkelmogelijkheden, zoals transformatie naar een studio, kantoorruimte of aanvullende verhuureenheid (onder voorbehoud van toestemming).

Kernpunten
Dubbel winkelpand op A-locatie in het centrum van Joure
Verhuurd aan sterke landelijke huurder (Etos)
Drie zelfstandige bovenwoningen

Huurprijzen:
Winkel Midstraat 111 (opp. ± 340 m2) € 45.415,- (exclusief BTW)
Appartement Midstraat 107 (opp. ± 136 m²) € 11.400,-
Appartement Midstraat 109 (opp. ± 188 m²) € 14.400,-
Appartement Midstraat 113 (opp. ± 132 m²) € 12.600,-
Totale huuropbrengst: € 83.814,36 per jaar

WOZ-waarde (peildatum 1 januari 2025): € 1.075.000
Eigen terrein met parkeergelegenheid
Garage, schuur en duidelijke ontwikkelpotentie

Een unieke belegging op een absolute zichtlocatie in Joure, waar wonen, winkelen en investeren samenkomen. Bij uitstek geschikt voor beleggers die zoeken naar een combinatie van direct rendement, zekerheid en toekomstwaarde.