Groenestraat 158-160 8261 VL Kampen

TE KOOP: Prachtig historisch object/kantoorruimte in de binnenstad van Kampen, geschikt voor (gedeeltelijke) herontwikkeling!

ALGEMEEN
Aan de Groenestraat 158-160 in de historische binnenstad van Kampen ligt een bijzonder pand met rijke geschiedenis.
In de middeleeuwen lag aan de Groenestraat 158 en 160, de voormalige kloostertuin van het St. Annaconvent. Na de reformatie kreeg de kloostertuin een nieuwe bestemming en werd het een ontmoetingsplaats voor leden van het Linnenweversgilde. Het kenmerkende Linnenweverspoortje wat de Kloostertuin ontsloot kreeg zijn kenmerkende versiering en het pand aan de Groenestraat 160 werd in 1665 gebouwd. Na de Franse tijd werd het gebouw in gebruik genomen als Stadswerkhuis en in 1929 nam wijnfirma Siebrand zijn intrek. Na een grote verbouwing in 1977, zijn de panden getransformeerd naar universiteitsbibliotheek van de Theologische Universiteit.

Het complex, bestaande uit een monumentaal pand uit 1665 en een later toegevoegd gebouw, werd jarenlang gebruikt door de Theologische Universiteit en omvat in totaal ca. 2.046 m² BVO.

Het perceel heeft een maatschappelijke bestemming, met mogelijkheden voor bewoning. De gemeente Kampen staat open voor een gesprek over mogelijke invullingen.

LOCATIE
Het pand ligt aan de Groenestraat in de binnenstad van Kampen. De Groenestraat is een straat tussen het hoofdwinkelgebied en het stadspark van Kampen. Ondanks de ligging in de binnenstad is de ontsluiting naar de snelweg goed. Het object ligt op enkele autominuten van de op- en afritten van de N50, de verbindingsweg naar de Rijkswegen A50 en A6.
De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 500 meter en het dichtstbijzijnde treinstation ligt op circa 700 meter.

INDELING
Het object bestaat uit het voormalige pand van het Linneweversgilde (nummer 158), waar later een bijgebouw aan vast is gebouwd. Deze gebouwen zijn via een gang verbonden aan de later gebouwde bibliotheek (nummer 160). Het geheel is gelegen rondom een prachtige binnentuin.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt geleverd volgens As is, Where is.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 18146
Groot 1.417 m²

BESTEMMING
Op dit object is het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad en woongebieden" van toepassing. De bestemming van de locatie is "Maatschappelijk".

MILIEU
Het pand heeft een energielabel A.
Er is asbest in het pand aangetroffen. Dit vormt geen direct risico, maar dient bij verbouwing/sloop gesaneerd te worden.

VERKOOPPRIJS / -PROCEDURE
Dit object wordt verkocht per inschrijving, waarbij biedingen beneden € 900.000, - k.k. niet in overweging worden genomen.

Er zijn 3 momenten gepland om het pand te bezichtigen:
- 15 oktober 2025: 13.30 - 16.00;
- 30 oktober 2025: 14.00 - 17.00;
- 6 november 2025: 09.00 - 12.00

Het is noodzakelijk om je aan te melden voor een kijkmoment.

De inschrijving sluit 1 december 2025 om 12.00.
Er zijn gunningscriteria van toepassing. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de dataroom.

BIJZONDERHEDEN
- Het object is opgenomen in het Rijksmonumentenregister en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Kampen, waardoor er regels zijn verbonden aan wijzigingen aan het casco.
- Het perceel is eigendom van de gemeente Kampen, belast met een recht van opstal. Het object is eigendom van de Theologische Universiteit, belast met een recht van erfpacht. Beide eigendommen worden verkocht, waardoor u het bloot eigendom verkrijgt.

DATAROOM
Voor dit object hebben wij een dataroom opgesteld met alle relevante informatie. Hierin worden onder andere het opleveringsniveau en de verkoopprocedure nader toegelicht.
Indien u toegang wenst tot de dataroom, kunnen wij u toegang geven zodra wij een getekende deelnameverklaring hebben ontvangen.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring koper door eigenaren.

AANVAARDING
in overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22