Oudestraat 82 8261 CT Kampen

Op een prominente locatie aan de winkelstraat van Kampen wordt dit representatieve winkelpand (appartementsrecht) aan de Oudestraat 82 te koop aangeboden. Het object, gelegen op de begane grond, is momenteel langdurig verhuurd aan Pearle. Deze landelijke optiekretailketen maakt onderdeel uit van GrandVision, één van de grootste optiekretailers ter wereld, en beschikt over een uitgebreid netwerk van winkels in Nederland en daarbuiten. De aanwezigheid van deze sterke en landelijk opererende huurder zorgt voor een solide en stabiele huurrelatie.

Het pand is gelegen aan de Oudestraat, de belangrijkste en drukst bezochte winkelstraat van Kampen. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke winkelomgeving met een constante stroom aan passanten.

Dankzij de centrale ligging in het historische stadscentrum en de goede bereikbaarheid vormt het object een interessante belegging op een gevestigde winkellocatie. De combinatie van een sterke huurder en een stabiele winkelstraat draagt bij aan een duurzaam en voorspelbaar rendement.

Kortom: een winkelbelegging op een uitstekende locatie in het centrum van Kampen, verhuurd aan een landelijk opererende retailketen met een solide marktpositie.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Kampen
Sectie: F
Perceelnummer: 17191
Appartementsindex: A1

Oppervlakte:
Ca. 120 m² BVO

Oplevering:
In huidige staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen, alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Bouwjaar:
1900.

Energielabel:
C.

Huursom per jaar:
€ 30.399,73 excl. BTW (prijspeil 01.04.2026)

Koopsom:
€ 365.000,- k.k.

Datum levering:
Nader overeen te komen.

Notaris:
Nader door de koper te bepalen.

Kosten koper:
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en Kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
Indien artikel 13 van de “Wet op belastingen van rechtsverkeer’’ van toepassing is, zal koper de verkoper het verschil betalen tussen het bedrag aan overdrachtsbelasting dat koper schuldig zou zijn indien de heffingsvermindering van genoemd artikel niet van kracht zou zijn geweest en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Deze betaling geschiedt gelijktijdig met betaling van de koopprijs.