Bleijerheiderstraat 76 t/m 78C 6462 AM Kerkrade

€ 369.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het beleggingsobject bestaat uit een voormalige café/zaal (circa 472 m²), drie moderne zelfstandige appartementen (twee stuks van circa 83 m², waarvan één studio) en de derde betreft een dubbele bovenwoning (circa
234 m² één huisnummer). Deze laatste is voorzien van 2 keukens, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een groot dakterras. Het geheel is gelegen in de Kerkraadse wijk Bleijerheide.

Verkoper heeft reeds oriënterende gesprekken met de gemeente Kerkrade gehad inzake herbestemming van het horeca-object. De gemeente staat positief tegenover de ontwikkeling van 1 of 2 zelfstandige levensloopbestendige woningen. De kosten voor deze wijzigingen liggen op circa € 8.000,- per te ontwikkelen appartement/ eenheid.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Zuid', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' en voorziet in uiteenlopende mogelijkheden: onder andere in de mogelijkheid tot horeca (uitgezonderd horeca-D), dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, bedrijven categorie A en B en wonen.

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.

Huurstromen
Café/zaal: onverhuurde staat
Bleijerheidestraat 78a: €550,- per maand
Bleijerheidestraat 78b: €550,- per maand
Vroenstraat 1: €750,- per maand

Huurprijzen zijn exclusief G/W/E

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
"Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen
2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren."

Onderzoeksplicht
"Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen
rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te
raadplegen teneinde een goed inzicht te
verkrijgen over de staat van het object."

Oplevering
"Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where
is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering
met alle aan het object verbonden rechten en plichten,
alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken
en zonder garantie van enig soort, waaronder die met
betrekking tot technische, bouwkundige, juridische,
fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten
van het verkochte."

Bouwjaar
1914-1930

Ligging
Het object is gelegen in de Kerkraadse wijk ‘Bleijerheide’, een charmante woonomgeving met snelle verbindingen naar Duitsland en de andere Parkstad-gemeenten. Door de ligging, op steenworp afstand van Duitsland zijn ook de Duitse faciliteiten en winkels binnen handbereik. In slechts enkele minuten reizen bereikt men Aken, een grote stad met circa 246.000 inwoners.

Bereikbaarheid
Door de komst van de Buitenring Parkstad Limburg is de ontsluiting van Bleijerheide met de overige Parkstad-gemeenten en de autosnelwegen A76/A79 drastisch verbeterd. Door de ligging dichtbij de grens met Duitsland kan men snel Aken en het Duitse snelwegennet bereiken.

Aanvaarding
In onderling overleg en in huidige staat.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Horeca en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
832 m²
Perceel
544 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bleijerheiderstraat 76 t/m 78C

€ 369.000 k.k.