Nullanderstraat 102 6461 GE Kerkrade

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de wijk Nulland / Mucherveld dicht tegen het centrum van Kerkrade, bieden wij dit grootschalige winkel / beleggingsproject aan, met 3 separate huurders.
Een grootschalige retailer (Bristol), een bedrijfsmatig gedeelte (MKB-bedrijf) alsmede een leegstaande winkel/showroom met riante bovenwoning en aan de voorzijde op eigen terrein 20 parkeerplaatsen.

Het geheel werd gebouwd in 1966 als auto garage / showroom, en later opgedeeld voor gebruik door meerdere huurder.
Inmiddels is het object reeds langjarig verhuurd aan de Bristol en een plaatselijke ondernemer t.b.v. opslag voor een aantal ZZP'ers. Het voormalige showroom gedeelte alsmede de riante bovenverdieping (voorheen in gebruik als woning) staat momenteel leeg. Recent werd het object grotendeels gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen, dakbedekking, nieuwe CV-ketels en schilderwerk.

Totaal aantal m² BVO ca. 2.660m²
Perceeloppervlakte ca. 2.815m²

4 huisnummers, 102, 102A-B-C

Huur bijzonderheden:
- huuropbrengst in totaal € € 67.080,-- per jaar
- leegstand geschat ca. € 15.000/20.000 per jaar
Huurders:
Bristol: Bij Bristol shop je goedkope mode voor het hele gezin! Kleding, schoenen, accessoires en sportartikelen.
MKB-bedrijf: Hoofdhuurder is een plaatselijke ondernemer, met diverse kleinere onderhuurders ZZPérs in de aannemerssfeer.
Het begane grond gedeelte, winkel/showroom met enkele kantoren en nevenruimten, alsmede een riante bovenwoning staat momenteel leeg.
Wij schatten in dat deze verhuurd kan worden voor ca. € 15.000,-- tot € 20.000,-- p/jaar.

Kortom een interessant beleggingsobject met een goed rendement en potentie.

Voor verdere info of een bezichtiging belt u met ons kantoor op 046-4438555

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.660 m²
Perceel
2.815 m²

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
In woonwijk en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 66.880 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
3 huurders
Verhuurd
2.060 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nullanderstraat 102

€ 795.000 k.k.