Kerkstraat 23 4141 AT Leerdam

€ 499.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT: WINKELRUIMTE MET MAGAZIJN EN BOVENWONING
SCHERPE PRIJS!

Achter deze karakteristieke gevel gaat een fraaie winkelruimte schuil met magazijnruimte en woning op de eerste en tweede verdieping. Het object is multifunctioneel inzetbaar! De winkelruimte en bovenwoning zijn volledig verhuurd. Er resteert nog een gedeelte magazijnruimte en is geschikt voor eigen gebruik. Het object bevindt zich midden in het centrum van Leerdam aan de Kerkstraat. De bovenwoning en magazijnruimte zijn bereikbaar via de achterkant (Hoogstraat).

Oppervlakten
Winkelruimte: 174 m²
Magazijn (winkel): 76 m²
Magazijn (achterzijde): 140 m² (niet verhuurd)

Magazijnruimte 1e etage: 134 m² (niet verhuurd)
Woonruimte 1e etage: 88 m²
Woonruimte 2e etage: 88 m²

Ligging en parkeren
Het pand is gelegen midden in het centrum van Leerdam, gesitueerd op A1 locatie van het kernwinkelgebied. De omliggende bebouwing bestaat uit overwegend winkelruimten met bovengelegen woningen. Winkelketens als Intertoys, DA, Shoeby, Etos, Jola Mode, SNS bank, Pearl, Eyewish en Albert Heijn bevinden zich in de directe omgeving. In de Kerkstraat zijn er diverse mogelijkheden tot betaald parkeren. Bewoners en ondernemers van de stad kunnen bij de Gemeente Leerdam een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de stad.

Kenmerken winkelruimte en magazijn
• representatieve winkelruimte, volledig verhuurd!
• karakteristieke gevel
• frontbreedte: circa 7,25 meter
• verwarming en airconditioning
• eigen pantryblok en toiletruimte
• ligging midden in het centrum (A1 locatie)
• tussen de landelijke ketens
• parkeren en laden/lossen voor de deur
• magazijn achterzijde, toegankelijk via Hoogstraat (niet verhuurd)

Omschrijving woonruimte
• beleggingsobject, volledig verhuurd!
• eigen opgang via de Hoogstraat
• dakterras
• totaal 5 slaapkamers
• badkamer met o.a. ligbad
• keukenblok
• royale woonkamer met hoge ramen
• dichtbij supermarkt Albert Heijn

Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper, excl. BTW

Aanvaarding
In verhuurde staat (huidige staat), zie huuropbrengst* in de brochure.
*de volledige huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar

Meer informatie?
Download de verkoopbrochure. Heeft u vragen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
700 m²
Perceel
368 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 176 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 50.520 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 23

€ 499.000 k.k.