Tesselschadestraat 124 8913 HC Leeuwarden

€ 335.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Aan de Tesselschadestraat 124 te Leeuwarden bieden wij een woning in verhuurde staat te koop aan.
Onttrekkingsvergunning is aanwezig.

Koopsom: € 335.000,00
Huurinkomsten per jaar (bruto) - € 20.646,84 excl GWL
Bruto aanvangsrendement: 5,82 %
Factor: 17

Kale huur Service GWL Meubels Totaal
K1 € 230,00 € 20,00 € 70,00 € 30,00 € 350,00
K2 € 270,00 € 20,00 € 70,00 € 40,00 € 400,00
K3 € 323,00 € 20,00 € 70,00 € 35,00 € 448,00
K4 € 314,85 € 20,78 € 72,74 € 36,37 € 444,74
K5 € 303,42 € 20,78 € 72,74 € 39.11 € 433,31

Totaal € 1441,27 € 101,56 € 355,48 € 177,74 € 2076,05
Totaal per jaar € 17295,24 € 1218,72 € 4265,76 € 2132,88 € 24912,60

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1950
Status Pand in gebruik
Gebruiksdoel Woonfunctie
Woonoppervlakte 130 m2, perceeloppervlakte 137 m2

BUURT:
Tesselschadestraat 124 is gelegen in de buurt Vossepark. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
Entree; tochtportaal, meterkast; hal, trapopgang, trap-/ kelderkast, toilet; (2 huurders) twee lichte en ruime kamers, dichte keuken (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap); bijkeuken met achterentree.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping; (2 huurders) één slaapkamer met eigen badkamer; en 2 kamers verhuurd aan 1 huurder; badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
(1 huurder) Zolderoverloop; slaapkamer.

GEBRUIKERS
6 kamers zijn verhuurd ( 5 studenten )

Erfpacht:
€ 326,00 per jaar.

BEZICHTIGINGEN:
Bezichtigingen zijn mogelijk.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van Kamminga bedrijfsmakelaars is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kamminga bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Perceel
137 m²

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 17.295 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tesselschadestraat 124

€ 335.000 k.k.