Oostersingel 82 8921 GB Leeuwarden

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

KOPEN ZONDER OVERDRACHTBELASTING!!
 
Drijvende belegging aan één van de stadsgrachten van Leeuwarden. Deze robuuste woonark is voorzien van vier zelfstandige appartementen van ca. 40 m2 per stuk in twee woonlagen.
Per twee appartementen is er één hal. De nutsvoorzieningen zijn collectief en worden via een voorschot servicekosten bij de huurders in rekening gebracht. C.V.-gas installatie en Wifi zijn ook gezamenlijk geregeld.
 
Koopprijs - € 285.000,00  
Verhuurd voor - €  22.320,00 per jaar
Bruto aanvangsrendement - 7,84%  
Koopfactor van de huur - 12,77  
 
BASISGEGEVENS
Ligplaats - aangewezen ligplaats
Begindatum - mei 2009
Gebruiksdoel - woonfunctie
Oppervlakte - ca. 20 x 5 m
Kenmerk - Kameleon, brandmerk 29166 B 2007
Bouwjaar - 2005 bij Scheepswerf De Kikker te Leeuwarden
 
INDELING
De woonark bestaat uit een betonnen casco met een houtskelet opbouw voorzien van kunststof wandbekleding, kunststof ramen met isolerende beglazing en een platdak met bitumineuze dakbedekking. De opbouw is ingedeeld in vier appartementen in twee lagen.
 
Indeling: collectieve hal voor twee appartementen. De indeling van een appartementje bestaat uit een woonkamer met keukenblok, badkamer met douche en toilet. Interne trap naar de slaapverdieping in de onderbouw. De beide buitenste appartementen zijn voorzien van eigen terrassen.

HUUROVEREENKOMST
De woonark is volledig verhuurd aan vier bewoners. Drie bewoners betalen € 470,00 en één bewoner betaalt € 450,00. Alle bewoners betalen € 100,00 per maand aan voorschot servicekosten.
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan - Leeuwarden – Arken en woonschepen
Ontwerp - 27 maart 2020
Enkelbestemming - water
Functieaanduiding - specifieke vorm van water - woonarkenligplaats
Maatvoering - aantal 20
Maatvoering - maximum breedte 7 meter
 
LIGPLAATSVERGUNNING
Voor de juridische levering volstaat notariële akte, betaling van de koopsom en overschrijving van de ligplaatsvergunning naar de nieuwe eigenaar.
 
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
 
NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Perceel
200 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 22.320 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostersingel 82

€ 285.000 k.k.