De Groene Ster 1 - 19 8926 XE Leeuwarden

€ 799.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSAANBIEDING
Zes verhuurde recreatiewoningen gelegen op een kleinschalig recreatiepark direct ten oosten van de stad Leeuwarden. Camping De Kleine Wielen en Aqua Zoo Leeuwarden zijn de directe buren. De woningen liggen centraal tussen het recreatiegebied Grote Wielen en Kleine Wielen. Alle woningen, zijn verhuurd aan partijen die shortstay woonruimte faciliteren. Alternatieve aanwendbaarheid is Bed & Breakfast waardoor een hogere huurstroom mogelijk is.

Actuele huurprijs: € 68.980,80 per jaar - BAR - 8,6% - Factor - 11,5

INDELING
De zes recreatiewoningen zijn qua grootte allemaal identiek. Verschillen zitten in de indeling van de begane grond en in de etages die bij sommige woningen ingedeeld zijn met slaapkamers waardoor ene grotere doelgroep wordt aangeboord. De foto’s geven een beeld van de verschillende woningen.
Groene Ster 11 en 19 hebben op de etage alleen zolderruimte. Groene Ster 1, 3, 9 en 17 zijn voorzien van een ingedeelde etage.

HUURPRIJZEN
De Groene Ster 1 – € 995,00 per maand
De Groene Ster 3 – € 923,40 per maand
De Groene Ster 9 – € 995,00 per maand
De Groene Ster 11 – € 895,00 per maand
De Groene Ster 17 – € 995,00 per maand
De Groene Ster 19 – € 895,00 per maand

Totale netto huurstroom - € 5.698,40 per maand -

ALGEMEEN
• Grond in erfpacht van de gemeente Leeuwarden. € 1.682,10 per woning p/jr
• Omliggende terrein en weg in eigendom
• Gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd
• Traditionele bouw, baksteen gevels en betonpannen
• Zelfstandige nutsvoorzieningen

ENERGIELABEL
• Alle woningen hebben een energielabel C

KADASTRAAL
Gemeente Leeuwarden, sectie L, nummer 1966, groot 7.000 m2
Gemeente Leeuwarden, sectie L, nummer 1956, groot 85 m2
Gemeente Leeuwarden, sectie L, nummer 1957, groot 85 m2
Gemeente Leeuwarden, sectie L, nummer 1960, groot 85 m2
Gemeente Leeuwarden, sectie L, nummer 1961, groot 85 m2
Gemeente Leeuwarden, sectie L, nummer 1964, groot 85 m2
Gemeente Leeuwarden, sectie L, nummer 1965, groot 85 m2

BESTEMMING
Bestemmingsplan Gemeente Leeuwarden – Recreatiegebied Groene Ster
Vastgesteld 10 december 2012
Enkelbestemming – Recreatie – verblijfsrecreatie
Functieaanduiding – Recreatiewoning
Maximum bouwhoogte – 6 meter
Maximum goothoogte – 3 meter

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1978
Status in gebruik
Gebruiksdoel woonfunctie
Oppervlakte alle woningen 113 m2 per stuk

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Nadere inlichtingen
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
678 m²
Perceel
7.510 m²

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 68.380 per jaar
Huurders
6 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Groene Ster 1 - 19

€ 799.000 k.k.