Hogewoerd 79 a t/m e 2311 HG Leiden

Prijs op aanvraag

Omschrijving

VERHUURD BELEGGINGSOBJECT BINNENSTAD LEIDEN!
Hogewoerd 79, 79A, 79B, 79C, 79D en 79E te Leiden (2311 HG)

ALGEMEEN
Het betreft hier een goed onderhouden beleggingspand in de binnenstad van Leiden. Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Het pand is aangemerkt als Gemeentelijk Monument beschikt over 8 verhuurde kamers, 2 verhuurde appartementen en één nog af te bouwen appartement op de begane grond. Dit appartement, met eigen entree, heeft een vloeroppervlak van circa 40 m².

De totale huur (exclusief kosten gas, water en elektra) bedraagt thans € 61.500,-- per jaar. Het nog te af te bouwen appartement kan voor zeker € 11.400,-- per jaar worden verhuurd. Totale huur als dan derhalve € 72.900,-- per jaar! Gelet op de relatief lage huren zijn bij toekomstige huurmutaties hogere huren te realiseren.

Op de begane grond, bereikbaar via de entree aan de Nieuwebrugsteeg, bevinden zich 3 kamers, allen voorzien van onder andere een keuken met fornuis, wasemkap en koelkast. Verder is er een gezamenlijke douchegelegenheid en toilet. Verder kan er nog een appartement van circa 40 m² gerealiseerd worden.

Op de eerste etage, bereikbaar via de entree aan de Hogewoerd, bevinden zich 3 kamers, allen voorzien van onder andere een keuken met elektrische kookplaat, wasemkap en koelkast. Verder bevindt zich op de eerste etage een zelfstandig 2-kamer appartement met dakterras. Op de tweede etage bevinden zich 2 kamers met een gelijk opleveringsniveau als de kamers op de eerste etage, alsmede een zelfstandig 2-kamer appartement. De kamers hebben verder nog een gezamenlijke douche en toilet.

Alle binnenstedelijke faciliteiten zijn op loopafstand gelegen.

Bouwjaar 1875.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.
Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rij afstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Het getaxeerde onroerend goed is gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Leiden.

OPPERVLAKTE / INDELING
De pand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 350 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Begane grond: 125 m²
Eerste verdieping: 115 m²
Tweede verdieping: 110 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

KOOPSOM
N.o.t.k.
Richtprijs € 1.270.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Uiterlijk 15 februari 2021.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 1523
Groot: 132 m²

BIJZONDERHEDEN
Het pand heeft een voorlopig Energielabel G.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Huurcontracten en huuroverzicht zijn als bijlage in de dataroom opgenomen.

OVERIG
Neem contact met ons op voor toegang tot de dataroom.

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Bezichtigingen zijn mogelijk op:

15 oktober tussen 14.00 en 16.00 uur
23 oktober tussen 14.00 en 16.00 uur
6 november tussen 10.00 en 12.00 uur

In verband met de Covid-19 maatregelen zijn bezichtigingen uitsluitend op afspraak mogelijk.

Het betreft hier een verkoop bij inschrijving. De inschrijving dient uiterlijk op 1 december 2020 bij TK Advocaten Notarissen ingeleverd te worden. Het inschrijfformulier en bijbehorende voorwaarden zijn in de dataroom opgenomen. Overige bijzonderheden zijn eveneens als bijlage opgenomen in de dataroom.

Aan alle in de dataroom opgenomen documenten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper kan één en ander in een later stadium voor eigen rekening en risico controleren.

Het is verkoper toegestaan inlichtingen over gegadigden en potentiële kopers in te winnen.

Verkoper is niet verplicht te verkopen aan de hoogst biedende partij.

Verkoper is te allen tijde bevoegd de verkoopprocedure, zonder opgaaf van reden, te beëindigen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m²
Perceel
350 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Huurders
10 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hogewoerd 79 a t/m e

Prijs op aanvraag