Nieuwe Rijn 23 -23a 2312 JC Leiden

€ 980.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Te koop een uitstekend Beleggingspand

Betreft een verhuurde woon/winkelobject (Rijksmonument anno 1850) bestaande uit een kelderruimte, alsmede 3 verhuurde appartementen. Het karakteristieke pand is op de hoek met de Burgsteeg gelegen tegenover de fraaie Burgsteeg en gezellige gracht, op perfect zichtlocatie.

Ligging
Het pand ligt middenin het kloppende hart van het centrum, met fraaie historische panden, een diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige terrasjes, terrasboten en niet in de laatste plaats de 2-wekelijkse, druk bezochte warenmarkt.

Dit gebied wordt niet alleen door de vele Leidenaren bezocht, maar ook door expats die werkzaam zijn in het Bio Science Park, toeristen omdat er in de direct omgeving ook diverse hotels zijn gevestigd en dagjesmensen.

Schuin tegenover het pand bevindt zich het Stadhuis. De schitterende Burcht, de Hooglandse Kerk en een 3-tal mooie museums en bioscopen liggen om de hoek.

Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.
In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”
Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.
Op korte loopafstand 3 parkeergarages en parkeerterrein Haagweg. Allen betaald parkeren en/of vergunninghouders. Vanaf het parkeerterrein Haagweg rijden gratis stadsbusjes die je brengen en halen naar het Centrum.
Diverse busverbindingen stoppen in de directe omgeving en op korte loopafstand bevindt zich het Centraal Station.
Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters, veelal gratis.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een winkelpand van circa 59 m² BVO en kelderruimte/souterrain van circa 28 m² BVO.

De bovenwoning bestaat uit:
1e verdieping een appartement van circa 54 m² BVO.
2e verdieping een appartement van circa 54 m² BVO.
3e verdieping een appartement van circa 49 m² BVO.
De totale perceel oppervlakte bedraagt 59m² eigen grond.

Opleveringsniveau / voorzieningen
De winkelruimte en de bovengelegen appartementen worden in de huidige, keurige en verhuurde staat opgeleverd.

De huurprijs bedraagt thans € 21.300,= per jaar exclusief BTW.

Huuropbrengst 1e verdieping: € 1.150,= per maand exclusief voorschot voor gas, water en elektriciteit.
Huuropbrengst 2e verdieping: € 1.150,= per maand exclusief voorschot voor gas, water en elektriciteit.
Huuropbrengst 3e verdieping: € 925,= per maand exclusief voorschot voor gas, water en elektriciteit.
De huuropbrengsten zijn netto bedragen.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 980.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 980.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten

Oppervlakte
244 m²
Perceel
59 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 60.000 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Rijn 23 -23a

€ 980.000 k.k.