Flevoweg 13 2318 BZ Leiden

€ 645.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Beleggingsobject

Te koop, een goede investering.

Bent u opzoek naar een goede investering, dan is dit verhuurde kantoorpand met bedrijfsruimte iets voor u, gelegen op 628 m² eigen grond.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen opzichtlocatie vanaf de rondweg de Gooimeerlaan, op bedrijventerrein “Merenwijk”, alwaar zich een veel gerenommeerd bedrijven zijn gevestigd: Bouwmarkt Gamma, Bouwcenter Filippo, Technische Unie, Yesss Electrian, Workx Verhuur, Isero ijzerwaren, Beek Containers, diverse autobedrijven etc.
Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand. Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen en het NS Station Leiden Centraal liggen op loopafstand. Verder ligt het bedrijventerrein omsloten door een recent opgeleverde, nieuwe woonwijk.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het geheel bedraagt circa 420 m² deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Gemeenschappelijk entree, een kantoorruimte, pantry en toiletten, totale oppervlakte circa 300 m², en een bedrijfsruimte van circa 120 m².
1e verdieping: Een kantoorruimte en een opslagruimte (momenteel in gebruik is als escaperoom), totale oppervlakte circa 420 m.

Parkeervoorzieningen
Vrij parkeren langs de openbare weg en in de omgeving

Opleveringsniveau/voorzieningen
Er is sprake van onder andere het volgende:

- Toiletgroep
- Systeemplafonds met verlichting
- Stoffering
- Pantry
- Deels dubbele beglazing
- CV-installatie
- Kabelgoten

Wijze van oplevering
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.

Huurovereenkomsten
Er is sprake van vijf huurovereenkomsten; De oudste huurovereenkomst is van 2010, en de nieuwste huurovereenkomst is van 2019.
De totale huuropbrengst bedraagt € 52.000,= per jaar.
Huurders betalen daarnaast nog servicekosten ten behoeve van gas, water en elektriciteit.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 645.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
840 m²
Perceel
628 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 52.000 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flevoweg 13

€ 645.000 k.k.