Bètaplein 33 2321 KS Leiden

€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Interessante belegging voor verkoop beschikbaar! Het betreft een multifunctionele commerciële ruimte van 58,9 m2 VVO in verhuurde staat. De ruimte kenmerkt zich door de hoekligging en brede gebruiksmogelijkheden. In de pui is veel glas verwerkt en dit geeft inwendig een ruimtelijk en licht effect.

De ruimte is gelegen in de Lammenschansdriehoek, een wijk welke volop in ontwikkeling is. Het voormalige kantorengebied verandert stap voor stap in een nieuwe stadswijk waar wonen, werken, studeren en recreëren samenkomen.

Locatie
De ruimte is gelegen aan de zuidelijke entree van Leiden op een unieke locatie in de nieuwe stadswijk ‘Lammenschansdriehoek’ in Leiden.

Per eigen vervoer is de ruimte zeer goed bereikbaar door zijn ideaal situering vlakbij belangrijke uitvalswegen van Leiden. Rijksweg A4, welke verbinding biedt tussen Den Haag – Amsterdam, is op slechts 5 autominuten gelegen. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer te kenmerken als uitstekend. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met Leiden Centraal Station (buslijnen nr. 14, 30 en 45) en vanaf het Centraal Station, dat op zo’n drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.

Oppervlak
58,9 m2 VVO.

Bestemming/gebruik
Gemengd-1 (zie bijlage in de brochure).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : O
Nummer : 5658 A5 (gedeeltelijk)

Voor eigendomsoverdracht zal er door- en voor rekening van verkoper nog een ondersplitsing plaatsvinden.

Huursituatie
De commerciële ruimte is per 1 juni 2015 verhuurd voor onbepaalde tijd.

De actuele huurprijs bedraagt € 9.090,- per jaar en de huurovereenkomst en overige relevantie informatie is na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar.

Verkoopprocedure
De belegging wordt verkocht bij inschrijving.
Bezichtigingen zijn in overleg met Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. mogelijk op een daartoe afgesproken datum/tijdstip.

Uiterlijk 7 oktober a.s. om 15:00 uur zullen alle biedingen ter beoordeling aan de verkoper worden doorgestuurd.

Graag verzoeken wij u, wanneer u een bieding uit brengt, kenbaar te maken of u een voorbehoud van financiering dient te maken en zo ja, welk bedrag er via externe financieringsbronnen gefinancierd dient te worden.

Richtprijs:
€ 175.000,- k.k., excl. BTW.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg, doch voor 31 december 2022.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich zeer goede parkeermogelijkheden aan de openbare weg alsmede in de Lammenschans parkeergarage. Zie voor meer informatie over de beschikbare parkeerabonnementen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
59 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 9.090 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bètaplein 33

€ 175.000 k.k.